Dieses Objekt existiert nicht mehr

3 Einheiten mit knapp 5% Netto

Investieren Sie und vermieten Sie es als 3-Familienhaus (Wohn- /Gewerbezone WG3) oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit viel Licht und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der private sonnige Garten direkt am Dorfbach lädt zudem zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Raumprogramm Ist-Situation mit Ausbau-Potential für 2-3 Einheiten / Mieterspiegel nach Umbau (voll vermietet/ Anfragen pendent)

UG (Ist): 2 x Zimmer, Küche/ Essen, 2 x Nasszellen DU/WC/WM, Heizungsraum
(Potential 1 x 3 Zimmer-Wohnung netto à CHF 1'000.-)

EG (Ist): Entrée, Küche/Essen, Wohnen, 2 x Schlafzimmer, 1 Nasszelle DU/WC
(Potential 1 x 3 Zimmer-Wohnung netto à CHF 1'000.-)

OG (Ist): Küche, 1 x Wohnen/Essen, 1 x grosses Zimmer, 1 Nasszelle Badewanne/WC / WM
(Potential 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung netto à CHF 980.-)

Total Mietzinseinnahmen von monatlich ca. CHF 2'980.- (d.h. nach Umbau), was einer jährlichen Rendite nach Abzug der Umbaukosten (ca. CHF 165'000.-) von über 4.8 % mit Mietzinseinnahmen von Netto ca. CHF 35'760.- entspricht, mit weiterem Renditesteigerungspotential.


Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Grosses Umbaupotential

+ 3-4 Familienhaus

+ Kapitalanlage-Rendite knapp 5 %

+ Gemeinschaftlicher Aussensitzplatz / Garten

+ Gute Parksituation 3 Parkplätze


Die Liegenschaft wurde jederzeit gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Haustechnik wurde im Bereich Elektro, Sanitär und Heizung kürzlich erneuert. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort auf. Wir freuen uns auf Ihre Ihre Kontaktaufnahme.