Dieses renovierte Herrenhaus stellt eine besonders interessante Gelegenheit dar, sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer, der ein charaktervolles Gebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sucht.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2'158 m² und besteht aus 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Westliches Erdgeschoss: Wohnung von ca. 90 m² mit 3 Zimmern.
- Östliches Erdgeschoss: Bestehende Wohnung von ca. 90 m² mit 3 Zimmern. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.
- 1. Obergeschoss Ost: Bestehende Wohnung von ca. 56 m² mit 2 Zimmern.
- 1. Obergeschoss West: Wohnung von ca. 90 m² mit 4 Zimmern.
- 2. Obergeschoss Süd: Im Jahr 2024 ausgebaute Wohnung von ca. 120 m² mit 4 Zimmern.
Insgesamt umfasst dies ca. 446 m² Wohnfläche, mit Wohnungen unterschiedlicher Grösse, die eine Diversifizierung der Mieterprofile und eine Streuung des Mietrisikos ermöglichen.
Die Liegenschaft verfügt ausserdem über mehrere Garagen, einen weitläufigen Garten sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet und wurde im Laufe der Jahre verschiedenen Unterhalts- und Renovierungsarbeiten unterzogen. Der kürzlich erfolgte Ausbau der 120 m² grossen Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2024 stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar.
Die Lage bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Corgémont, Geschäfte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Biel, das ca. 15 Minuten entfernt ist, erhöht ebenfalls die Attraktivität der Immobilie für die Vermietung.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend.
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