Eingebettet in ein ruhiges Quartier und mit optimaler Sonneneinstrahlung wird diese 4,5-Zimmer-Liegenschaft Liebhaber von Grosszügigkeit und Ruhe begeistern. Das 1957 erbaute und über die Jahre regelmässig renovierte Haus bietet 109 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 203 m², alles auf einem Grundstück von 846 m² gelegen, und bietet Komfort und Privatsphäre.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen Eingangsvorbau, einen Verteilerflur, ein Schlafzimmer, einen Technikraum, eine Waschküche mit Spülbecken, ein WC, einen Keller, einen Holzschuppen sowie einen Abstellraum, der unter der Treppe wertvollen Stauraum bietet.
Der 1. Stock bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet einen Verteilerflur mit Wandschränken, eine komplett ausgestattete und bewohnbare Küche sowie ein grosses Wohn- und Esszimmer, das durch eine Erweiterung der Liegenschaft entstanden ist. Dieser Bereich profitiert von herrlichem natürlichem Lichteinfall und einer gemütlichen Atmosphäre dank seines Holzofens.
Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse, ideal um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen.
Im 2. Stock befindet sich ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Aussenanlagen ergänzen diese Liegenschaft perfekt:
Eine 15 m² grosse Terrasse auf der Südseite, eine zweite überdachte Terrasse von 12 m² nach Westen ausgerichtet sowie ein 8 m² grosser Geräteschuppen.
Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, insbesondere:
• Ersatz der Fenster im 1. Stock im Jahr 1992
• Verlegung der Küchenfliesen im Jahr 1992
• Anbau mit Schaffung einer neuen beheizten Veranda im Jahr 2005 (Wohn- und Esszimmer)
• Ersatz der Fenster im Erdgeschoss und 1. Stock im Jahr 2016
• Renovierung der Küche im Jahr 2018
• Ersatz der Eingangstür im Jahr 2019
• Ersatz des Ölkessels im Jahr 2021
• Ersatz des Geschirrspülers im Jahr 2025
Heizung: Öl.
