An der Chemin des Lovières 3 in Tramelan, in einem ruhigen und gut erschlossenen Viertel gelegen, stellt dieses geräumige Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche auf einem 1'034 m² grossen Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für eine Familie als auch für einen Investor dar.
Verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie eine flexible Konfiguration, die ein Zweifamilienhaus, eine unabhängige Geschäftstätigkeit oder eine Mietinvestition ermöglicht.
Aufteilung
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Komplett renovierte Wohnung im Jahr 2024, die grosszügige, lichtdurchflutete Räume bietet. Ursprünglich für Bürozwecke konzipiert, wurde sie sorgfältig in einen modernen und komfortablen Wohnbereich umgewandelt.
Sie besteht aus einer modernen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem angenehmen Wohn-/Esszimmer mit integrierten Wandschränken, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem zweiten verglasten Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, einem modernen Duschbad sowie einem Abstellraum.
Dank ihrer funktionalen Aufteilung und der zeitgemässen Ausstattung bietet diese Wohnung ein helles und vielseitiges Wohnambiente, ideal für Wohnzwecke oder eine berufliche Tätigkeit.
2. Obergeschoss
Unabhängige Wohnung, renoviert im Jahr 2020, mit Fensteraustausch im Jahr 2024, die ein angenehmes und funktionales Wohnambiente bietet, bereit zum Bezug oder zur Vermietung.
Sie umfasst eine Küche, einen geräumigen, hellen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen grossen Flur, der je nach Bedarf als Büro, Spielbereich oder Leseecke eingerichtet werden kann. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, einen Abstellraum und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank ihrer durchdachten Aufteilung und ihrer Unabhängigkeit stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familienwohnung, eine Mietwohnung oder ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt dar.
Aussenbereiche
Das 1'034 m2 grosse Grundstück verfügt über einen Baumbestand im Garten, ideal, um die schönen Tage in Ruhe zu geniessen. Die grüne Umgebung garantiert Ruhe und Privatsphäre. Zu beachten ist, dass eine Katasterteilung geplant ist, die es ermöglicht, das Grundstück in zwei separate Parzellen zu unterteilen. Der nördliche Teil, mit eher handwerklicher Bestimmung, umfasst insbesondere Garagen und Räumlichkeiten, die für berufliche Tätigkeiten geeignet sind.
Die Parkmöglichkeiten umfassen:
Technik
Die Pluspunkte
Diese Immobilie verbindet Raum, Vielseitigkeit und Entwicklungspotenzial in einem begehrten Wohnumfeld.
Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständigen Unterlagen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie eine flexible Konfiguration, die ein Zweifamilienhaus, eine unabhängige Geschäftstätigkeit oder eine Mietinvestition ermöglicht.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Garage
- Werkstatt
- Keller
- Waschküche
- Technikräume
1. Obergeschoss
Komplett renovierte Wohnung im Jahr 2024, die grosszügige, lichtdurchflutete Räume bietet. Ursprünglich für Bürozwecke konzipiert, wurde sie sorgfältig in einen modernen und komfortablen Wohnbereich umgewandelt.
Sie besteht aus einer modernen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem angenehmen Wohn-/Esszimmer mit integrierten Wandschränken, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem zweiten verglasten Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, einem modernen Duschbad sowie einem Abstellraum.
Dank ihrer funktionalen Aufteilung und der zeitgemässen Ausstattung bietet diese Wohnung ein helles und vielseitiges Wohnambiente, ideal für Wohnzwecke oder eine berufliche Tätigkeit.
2. Obergeschoss
Unabhängige Wohnung, renoviert im Jahr 2020, mit Fensteraustausch im Jahr 2024, die ein angenehmes und funktionales Wohnambiente bietet, bereit zum Bezug oder zur Vermietung.
Sie umfasst eine Küche, einen geräumigen, hellen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen grossen Flur, der je nach Bedarf als Büro, Spielbereich oder Leseecke eingerichtet werden kann. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, einen Abstellraum und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank ihrer durchdachten Aufteilung und ihrer Unabhängigkeit stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familienwohnung, eine Mietwohnung oder ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt dar.
Aussenbereiche
Das 1'034 m2 grosse Grundstück verfügt über einen Baumbestand im Garten, ideal, um die schönen Tage in Ruhe zu geniessen. Die grüne Umgebung garantiert Ruhe und Privatsphäre. Zu beachten ist, dass eine Katasterteilung geplant ist, die es ermöglicht, das Grundstück in zwei separate Parzellen zu unterteilen. Der nördliche Teil, mit eher handwerklicher Bestimmung, umfasst insbesondere Garagen und Räumlichkeiten, die für berufliche Tätigkeiten geeignet sind.
Die Parkmöglichkeiten umfassen:
- 1 Garage
- 2 Aussenparkplätze
Technik
- Ölheizung
- Heizkessel (2003)
- Brenner (2004)
- Öltank 5'000 Liter
Die Pluspunkte
- Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche
- Zwei unabhängige Wohnungen
- Garage, Werkstatt, Keller und Waschküche
- Interessantes Mietpotenzial
- Ideal für eine Familie, generationenübergreifendes Wohnen oder eine selbstständige Tätigkeit
Diese Immobilie verbindet Raum, Vielseitigkeit und Entwicklungspotenzial in einem begehrten Wohnumfeld.
Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständigen Unterlagen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
