Im Herzen des charmanten Dorfes Châbles, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, wird dieses seltene Anwesen Liebhaber des Kulturerbes sowie Investoren ansprechen, die ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven suchen.
Dieser 1860 erbaute, geschützte Bauernhof zeugt vom reichen architektonischen Erbe der Region. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'514 m² gelegen, wird er durch eine 1945 erbaute Garagen-Holzhütte ergänzt, die zusätzliche Nutzflächen bietet.
Der Bauernhof benötigt eine vollständige Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Charme seiner Volumen und seiner ursprünglichen Elemente voll zur Geltung zu bringen. Sein Status als geschütztes Gebäude garantiert die Bewahrung seines authentischen Charakters und ermöglicht gleichzeitig ein Renovierungsprojekt, das seine Geschichte und Identität respektiert.
Über seinen Charme hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihr bedeutendes Entwicklungspotenzial aus. Die Grösse des Grundstücks bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt ist eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Familie, die ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt entwickeln möchten.
In einer ruhigen Umgebung gelegen, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, wo Lebensqualität und Zugänglichkeit aufeinandertreffen.
Die Vorteile dieser Immobilie:
- Geschützter Bauernhof aus dem Jahr 1860
- Grosses Grundstück von 1'514 m²
- Bedeutendes Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)
- Charaktergebäude mit prächtigen Volumen zum Neugestalten
- Ruhige und begehrte Umgebung
- Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und dem Neuenburgersee entfernt
Immobilien, die Kulturerbe, Authentizität und Baupotenzial vereinen, sind heute besonders begehrt. Dieser Bauernhof stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt zu realisieren und gleichzeitig zum Erhalt eines emblematischen Gebäudes des lokalen Kulturerbes beizutragen.
Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin unter 026 663 14 70 oder per E-Mail zu vereinbaren: ventes@lombard-immobilier.ch
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Cheyres-Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees mit 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebietes Grande Cariçaie und bietet somit eine geschützte Naturumgebung.
Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen über 14 Hektar grossen Weinberg. Es verfügt auch über einen wunderschönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand.
Cheyres-Châbles bietet auch kilometerlange Radtouren in der Natur im Reservat Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen.
Kinder können ihre gesamte Ausbildung vom Kindergarten bis zur Primarschule in der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Ausserdem ist Cheyres-Châbles dank seines SBB-Bahnhofs gut an den Schienenverkehr angebunden. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.
