Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, das über den wunderschönen Wasserfallweg erreichbar ist.
Auf einem 814 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ein harmonisches Wohnambiente, das Natur, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Ein großer Garten mit Bäumen – ein einzigartiges Potenzial
Als wahrer Pluspunkt des Anwesens ist der wunderschöne, über 700 m² große Garten mit Bäumen ein echter Outdoor-Wohnraum.
Schwimmbad, Spielbereich für Kinder, Entspannungsecke, Gemüsegarten oder Sommerempfänge ... alles wird möglich.
Das Grundstück ist für einen Pool geeignet und bietet eine ideale Gelegenheit, einen Wellnessbereich zu Hause zu schaffen.
Hochwertige Renovierung – kompromissloser moderner Komfort
Das Haus wurde sorgfältig und anspruchsvoll umfassend renoviert:
- Vollständig renovierte Fassade mit Perimeterdämmung (2022)
- Dreifachverglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz
- Elegante Innensanierung mit hochwertigen Materialien
Eine bezugsfertige Immobilie, die Charme und modernen Komfort vereint.
Großzügige Volumen und natürliches Licht
Mit ca. 250 m² Nutzfläche und 205 m² Wohnfläche besticht das Haus durch seine hellen Räume und angenehmen Volumen.
Südöstlich ausgerichtet, genießt es eine schöne Helligkeit und einen teilweisen Seeblick, was eine warme und beruhigende Atmosphäre schafft.
Innenaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangshalle
Wohn-Esszimmer von 45 m²
Ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte
Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
Beheizter Wintergarten (10 m²), ganzjährig nutzbar
Obergeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²)
Renoviertes Badezimmer mit Dusche
Dachboden, umwandelbar in ein Ankleidezimmer
Abstellraum
Untergeschoss:
Mehrzweckraum
Carnotzet / Keller
Waschküche mit Entspannungsbereich (Sauna und Kaltwasserbecken)
Technikraum
Unabhängiger Zugang zum Untergeschoss, ideal für Gästezimmer, Büro oder unabhängige Tätigkeit.
Außenbereich und Parkplätze
Grundstück von 814 m²
Garten mit Bäumen und automatischem Rasenmäher
Terrasse von 25 m²
Gartenschuppen
Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
Eine privilegierte Lage
Nur 10 Gehminuten von Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht dieses Haus, ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen See, Natur und Kulturerbe in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzliche Informationen
Baujahr: 1954
Renovierungen: 2022
Heizung: Öl
Wohnfläche: 205 m²
Nutzfläche: 250 m²
Volumen: 837 m³
Eine seltene, bezugsfertige Immobilie
Eine begehrte Lage
Ein Garten, der den Unterschied macht
Hochwertige Renovierungen
Ein Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren:
Line Hug
Auf einem 814 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ein harmonisches Wohnambiente, das Natur, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Ein großer Garten mit Bäumen – ein einzigartiges Potenzial
Als wahrer Pluspunkt des Anwesens ist der wunderschöne, über 700 m² große Garten mit Bäumen ein echter Outdoor-Wohnraum.
Schwimmbad, Spielbereich für Kinder, Entspannungsecke, Gemüsegarten oder Sommerempfänge ... alles wird möglich.
Das Grundstück ist für einen Pool geeignet und bietet eine ideale Gelegenheit, einen Wellnessbereich zu Hause zu schaffen.
Hochwertige Renovierung – kompromissloser moderner Komfort
Das Haus wurde sorgfältig und anspruchsvoll umfassend renoviert:
- Vollständig renovierte Fassade mit Perimeterdämmung (2022)
- Dreifachverglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz
- Elegante Innensanierung mit hochwertigen Materialien
Eine bezugsfertige Immobilie, die Charme und modernen Komfort vereint.
Großzügige Volumen und natürliches Licht
Mit ca. 250 m² Nutzfläche und 205 m² Wohnfläche besticht das Haus durch seine hellen Räume und angenehmen Volumen.
Südöstlich ausgerichtet, genießt es eine schöne Helligkeit und einen teilweisen Seeblick, was eine warme und beruhigende Atmosphäre schafft.
Innenaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangshalle
Wohn-Esszimmer von 45 m²
Ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte
Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
Beheizter Wintergarten (10 m²), ganzjährig nutzbar
Obergeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²)
Renoviertes Badezimmer mit Dusche
Dachboden, umwandelbar in ein Ankleidezimmer
Abstellraum
Untergeschoss:
Mehrzweckraum
Carnotzet / Keller
Waschküche mit Entspannungsbereich (Sauna und Kaltwasserbecken)
Technikraum
Unabhängiger Zugang zum Untergeschoss, ideal für Gästezimmer, Büro oder unabhängige Tätigkeit.
Außenbereich und Parkplätze
Grundstück von 814 m²
Garten mit Bäumen und automatischem Rasenmäher
Terrasse von 25 m²
Gartenschuppen
Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
Eine privilegierte Lage
Nur 10 Gehminuten von Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht dieses Haus, ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen See, Natur und Kulturerbe in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzliche Informationen
Baujahr: 1954
Renovierungen: 2022
Heizung: Öl
Wohnfläche: 205 m²
Nutzfläche: 250 m²
Volumen: 837 m³
Eine seltene, bezugsfertige Immobilie
Eine begehrte Lage
Ein Garten, der den Unterschied macht
Hochwertige Renovierungen
Ein Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren:
Line Hug
