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Entdecken Sie den authentischen Charme dieses ehemaligen Bauernhofs im Herzen des ruhigen Dorfes Font, am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt. Dieses Gebäude, das den Charakter des Alten mit modernem Komfort verbindet, wurde zwischen 2012 und 2019 umfassend und sorgfältig renoviert.
Heute in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine berufliche Tätigkeit.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Hauptwohnung über 250 m2 Wohnfläche:
Die 1. Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der Platz für ein gutes Dutzend Gäste bietet. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückgesetzt, um dennoch an den Gesprächen teilnehmen zu können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschsäule.
Das Dachgeschoss besticht durch seine grosszügigen Volumen und die 5m hohe Decke, die durch einen sichtbaren Holzgiebel betont wird. Die schlanken, vertikalen Giebelfenster bieten den ganzen Tag über eine aussergewöhnliche Helligkeit und eröffnen schöne Ausblicke auf den Neuenburgersee. Ein Wohnbereich von über 100m2 im Stil eines Wohnlofts! Diese Ebene beherbergt auch eine Master-Suite mit Marmorbad und angrenzendem Ankleidezimmer.
Rendite und Ausbaupotential:
- Unabhängige Wohnung: 4.5 Zimmer mit 135 m2, derzeit vermietet, die jährliche Mieteinnahmen von CHF 23'000.- generiert, ein wichtiger finanzieller Vorteil.
- Vielseitiger Raum: Im Erdgeschoss steht ein grosser beheizter Raum von 40 m2 bereit, um ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Raum (Praxis, Büro) aufzunehmen.
- Rohvolumen: Eine riesige Scheune von ca. 1'700 m3 lässt Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf (Erweiterung, Künstleratelier usw.).
- Ein gewölbter Carnotzet für Ihre Momente mit Freunden
- Ein bewachsener Garten, ideal zum Entspannen
- Eine Garagenbox und mehrere Aussenparkplätze.
Carole Javet
