Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Fétigny – Renovierte freistehende Villa mit großem Garten, überdachter Terrasse und Entwicklungspotenzial
In einem ruhigen Wohnviertel von Fétigny, nur wenige Minuten von Payerne entfernt, bietet diese freistehende 5.5-Zimmer-Villa einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Platz, Ruhe und Komfort sucht.
Auf einem schönen Grundstück von 779 m² gelegen, profitiert das Haus von einer angenehmen Umgebung mit einem großen Garten im hinteren Bereich sowie einer gemütlichen überdachten Terrasse, perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Funktionelle und helle Raumaufteilung
Unteres Erdgeschoss:

• Direkter Zugang von innen und von der Garage
• Garage mit Werkstattbereich
• Separater Waschraum
• Technikraum (Cipag-Heizkessel, 2000 l Tank)
• Praktische Abstellräume

Oberes Erdgeschoss:

• Eingang mit Wandschränken
• Helles Wohn-/Esszimmer (~29 m²) mit Terrassenzugang
• Moderne Wohnküche (~11 m²)
• Schlafzimmer (~12.5 m²) mit Balkon
• Büro, ideal für Telearbeit
• Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:

• Großer ausbaubarer Flur (Spielecke, Büro, Leseecke)
• 2 komfortable Schlafzimmer
• 2 Dachböden (Galetas) mit viel Stauraum

Eine gepflegte Immobilie mit Potenzial

• Umfassende Renovierungen zwischen 2011 und 2020
• Wasser- und Stromleitungen komplett erneuert
• Sofort bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsarbeiten
• Möglichkeit zur zukünftigen Optimierung (Erweiterung je nach Bedarf möglich)

Ein seltener finanzieller Vorteil

• Attraktiver Hypothekarzins von 0.75% bis 2046, potenziell übernehmbar – ein wichtiger Sparhebel im aktuellen Kontext

Lebensqualität
Die Gemeinde Fétigny besticht durch ihr dörfliches Ambiente und ihre Lebensqualität:

• Schulen und Betreuungsstrukturen
• Aktives Vereinsleben
• Schneller Zugang zu städtischen Zentren (Payerne, Lausanne, Fribourg)

Interessiert?
Kontaktieren Sie BUGNON Immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.