Einfamilienhaus 12 Zimmer

Wunderschönes Haus in der Stadt Pachtvertrag läuft, sofortige Rendite

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft geniesst eine privilegierte Lage in einem Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Freiburgs entfernt und bietet ein grünes Panorama ausser Sichtweite.

Erbaut auf einem Grundstück von ca. 693 m² und auf drei Ebenen verteilt, profitiert diese 12-Zimmer-Villa von einer Wohnfläche von ca. 340 m². Sie besteht aus einer Hauptwohnung mit 7.5 Zimmern, einer 2.5-Zimmer-Wohnung und einer 1.5-Zimmer-Wohnung mit separaten Eingängen und einer gemeinsamen Terrasse von 30 m².

Die Schlafzimmer sind geräumig und die grossen Fensterfronten sorgen für viel Licht auf jeder Etage.

Was den Aussenbereich betrifft, so verfügt das obere Erdgeschoss über einen grossen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser verfügt über ein beheiztes überdachtes Schwimmbad sowie ein Nebengebäude mit einer voll ausgestatteten Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon und eine Terrasse von ca. 20 m², die von zwei verschiedenen Schlafzimmern aus zugänglich sind.

Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Raum mit Küche, Duschbad, einem separaten Eingang und Zugang zum Garten.

Eine Waschküche mit Waschsäule, ein Weinkeller sowie ein Dachboden vervollständigen diese Immobilie. 2 überdachte Parkplätze und 5 Aussenparkplätze befinden sich vor dem Anwesen.

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren einen Bruttomietertrag von ca. CHF 28'000.00 / Jahr.

Die Stadt Freiburg bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von der Primarstufe bis hin zu Hochschulen und Universitäten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Bushaltestelle ist weniger als 90m entfernt und der Bahnhof von Freiburg ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.