Ein charaktervolles, seltenes und außergewöhnliches Wohnhaus
Eingebettet in eine ruhige und unberührte Umgebung liegt dieses prächtige Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem 3.614 m² großen Grundstück, das an ein landwirtschaftliches Gebiet grenzt und keine direkten Nachbarn hat.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten und ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt der Region. Es bietet ein einzigartiges Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Authentizität legen.
Renovierungen und technischer Komfort
Das Haus wurde 2022 komplett und sorgfältig renoviert und hat sich dabei seine Authentizität und historischen Merkmale bewahrt, während gleichzeitig moderner Komfort und leistungsstarke technische Installationen integriert wurden.
Jeder Raum wurde neu gestaltet und bietet nun Licht, Funktionalität und Ästhetik. Die Renovierungen garantieren ein bezugsfertiges, sicheres und komfortables Zuhause.
- Das Dach wurde 2011 erneuert und isoliert.
- Komplette Bodenrenovierung
- Sanitäranlagen und Anstrich wurden 2022 komplett renoviert
- Elektrische Modernisierung und moderne Installation
Pelletheizung wird über neue Heizkörper verteilt
- Vollständige Sanierung der Wasserleitungen mit Wegerecht und Anschluss an die städtische Wasserversorgung
- 8 gepflasterte Parkplätze
Diese Dienstleistungen gewährleisten optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld vom Zeitpunkt des Kaufs an.
Detaillierte Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): ein großer, heller, offener Raum mit einem historischen Kamin, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge
- Schlafzimmer (17,62 m²) mit eigenem Badezimmer
- Werkstatt (17,46 m²), ideal für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit
- Technikraum (12,37 m²)
- Funktionaler Waschraum (10,58 m²)
- Carnotzet (46,47 m²), ein geselliger Raum für Abende und Verkostungen
- 9-Tonnen-Pelletsilo für Heizöl
1. Stockwerk:
- Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²)
- Halle von 26,52 m², die als Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.
- Zwei moderne und funktionale Badezimmer
- Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet zusätzliches Potenzial für Lagerung, Büro oder Freizeitaktivitäten
Keller :
- Keller mit 26,87 m², ideal als Lagerraum oder Weinkeller
Außenbereich
Das Haus öffnet sich zu einem abgeschiedenen, liebevoll gepflegten Garten – eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen. Das großzügige Grundstück bietet Platz für Tierhaltung oder einfach zum Genießen der ländlichen Umgebung. Eine eigene Quelle mit Wasserrechten ist ein seltenes Plus, das wertvolle Selbstversorgung garantiert und den einzigartigen Reiz dieses Anwesens unterstreicht.
Wichtigste Stärken und Vorteile
- Haus aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert
- Wohnfläche ~280 m² auf zwei Ebenen + ausbaubares Dachgeschoss
- Hochwertiger Service und sorgfältige Verarbeitung
- Garten und Grundstück, vor Blicken geschützt, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle
- Mehrzweckräume: Werkstatt, Weinkeller, Waschküche, Dachboden
- Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, in der Nähe der Autobahnauffahrt Vaulruz
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Dieses charmante Landhaus vereint Authentizität, Ruhe und modernen Komfort und bietet den idealen Rahmen für Familienleben, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. In bester Lage der Region Glâne, nahe Gruyère und seiner sanften Hügellandschaft, genießen Sie hier ländliches Flair und sind gleichzeitig schnell an Hauptstraßen und die örtliche Infrastruktur angebunden.
Dieses seltene Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes, bezugsfertiges Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und einer privilegierten natürlichen Lage zu erwerben.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch an diesem außergewöhnlichen Ort zu vereinbaren!
Eingebettet in eine ruhige und unberührte Umgebung liegt dieses prächtige Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem 3.614 m² großen Grundstück, das an ein landwirtschaftliches Gebiet grenzt und keine direkten Nachbarn hat.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten und ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt der Region. Es bietet ein einzigartiges Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Authentizität legen.
Renovierungen und technischer Komfort
Das Haus wurde 2022 komplett und sorgfältig renoviert und hat sich dabei seine Authentizität und historischen Merkmale bewahrt, während gleichzeitig moderner Komfort und leistungsstarke technische Installationen integriert wurden.
Jeder Raum wurde neu gestaltet und bietet nun Licht, Funktionalität und Ästhetik. Die Renovierungen garantieren ein bezugsfertiges, sicheres und komfortables Zuhause.
- Das Dach wurde 2011 erneuert und isoliert.
- Komplette Bodenrenovierung
- Sanitäranlagen und Anstrich wurden 2022 komplett renoviert
- Elektrische Modernisierung und moderne Installation
Pelletheizung wird über neue Heizkörper verteilt
- Vollständige Sanierung der Wasserleitungen mit Wegerecht und Anschluss an die städtische Wasserversorgung
- 8 gepflasterte Parkplätze
Diese Dienstleistungen gewährleisten optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld vom Zeitpunkt des Kaufs an.
Detaillierte Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): ein großer, heller, offener Raum mit einem historischen Kamin, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge
- Schlafzimmer (17,62 m²) mit eigenem Badezimmer
- Werkstatt (17,46 m²), ideal für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit
- Technikraum (12,37 m²)
- Funktionaler Waschraum (10,58 m²)
- Carnotzet (46,47 m²), ein geselliger Raum für Abende und Verkostungen
- 9-Tonnen-Pelletsilo für Heizöl
1. Stockwerk:
- Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²)
- Halle von 26,52 m², die als Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.
- Zwei moderne und funktionale Badezimmer
- Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet zusätzliches Potenzial für Lagerung, Büro oder Freizeitaktivitäten
Keller :
- Keller mit 26,87 m², ideal als Lagerraum oder Weinkeller
Außenbereich
Das Haus öffnet sich zu einem abgeschiedenen, liebevoll gepflegten Garten – eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen. Das großzügige Grundstück bietet Platz für Tierhaltung oder einfach zum Genießen der ländlichen Umgebung. Eine eigene Quelle mit Wasserrechten ist ein seltenes Plus, das wertvolle Selbstversorgung garantiert und den einzigartigen Reiz dieses Anwesens unterstreicht.
Wichtigste Stärken und Vorteile
- Haus aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert
- Wohnfläche ~280 m² auf zwei Ebenen + ausbaubares Dachgeschoss
- Hochwertiger Service und sorgfältige Verarbeitung
- Garten und Grundstück, vor Blicken geschützt, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle
- Mehrzweckräume: Werkstatt, Weinkeller, Waschküche, Dachboden
- Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, in der Nähe der Autobahnauffahrt Vaulruz
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Dieses charmante Landhaus vereint Authentizität, Ruhe und modernen Komfort und bietet den idealen Rahmen für Familienleben, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. In bester Lage der Region Glâne, nahe Gruyère und seiner sanften Hügellandschaft, genießen Sie hier ländliches Flair und sind gleichzeitig schnell an Hauptstraßen und die örtliche Infrastruktur angebunden.
Dieses seltene Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes, bezugsfertiges Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und einer privilegierten natürlichen Lage zu erwerben.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch an diesem außergewöhnlichen Ort zu vereinbaren!
