Im Herzen des Ferienorts Les Paccots gelegen, wurde dieses wunderschöne Chalet mit 7,5 Zimmern und ca. 300 m² Wohnfläche im Jahr 2011 auf einem schönen Grundstück von 994 m² erbaut. Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und dem Start der Skilifte, geniesst es eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und profitiert von maximaler Sonneneinstrahlung, mit dem Wald direkt daneben. Ein wahres Kleinod im Grünen, ruhig und inmitten der Natur.
Dieses dreistöckige Holzchalet verbindet den authentischen Charme der Berge mit einem ausgesprochen zeitgenössischen Komfort. Es ist vollständig mit einem Hausautomationssystem (WLAN und Gegensprechanlage) ausgestattet, das Modernität und Praktikabilität vereint, und weist dank seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer sorgfältig isolierten Gebäudehülle eine ausgezeichnete Energieeffizienz auf (GEAK-Zertifikat: Gebäudehülle B, Gesamtenergieeffizienz B, CO2-Emissionen in Klasse A).
Raumaufteilung
Erdgeschoss, ein grosser, offener und heller Wohnbereich, der ganz nach aussen und zur Terrasse hin ausgerichtet ist:
Erster Stock, der Schlafbereich, der über einen Flur erschlossen wird:
Untergeschoss:
Die Vorteile
Kürzliche Renovationen und Investitionen (über CHF 318'000)
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Dieses dreistöckige Holzchalet verbindet den authentischen Charme der Berge mit einem ausgesprochen zeitgenössischen Komfort. Es ist vollständig mit einem Hausautomationssystem (WLAN und Gegensprechanlage) ausgestattet, das Modernität und Praktikabilität vereint, und weist dank seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer sorgfältig isolierten Gebäudehülle eine ausgezeichnete Energieeffizienz auf (GEAK-Zertifikat: Gebäudehülle B, Gesamtenergieeffizienz B, CO2-Emissionen in Klasse A).
Raumaufteilung
Erdgeschoss, ein grosser, offener und heller Wohnbereich, der ganz nach aussen und zur Terrasse hin ausgerichtet ist:
- Wohnzimmer mit Ofen
- Esszimmer
- Moderne, perfekt ausgestattete Küche
- Zusätzliches Wohnzimmer
- Eingangsbereich
- Separates WC
Erster Stock, der Schlafbereich, der über einen Flur erschlossen wird:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Ein Büro
- Badezimmer
- Balkon
Untergeschoss:
- Grosse Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos
- Zusätzlicher Wohnraum
- Waschküche
- Technikraum
- Abstellraum
Die Vorteile
- Neues Chalet (2011) von schöner Bauart, in ausgezeichnetem Zustand
- Erstklassige Lage, direkt an den Pisten und in der Nähe von Geschäften
- Freie Sicht auf die Berge und sehr sonnige Ausrichtung
- Grosser, offener und heller Wohnbereich im Erdgeschoss
- Vier Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, und ein Büro
- Grosse Terrasse mit 9-Personen-Whirlpool
- Ausgezeichnete Energieeffizienz (GEAK B/B/A, Wärmepumpe)
- Umfassendes Hausautomationssystem (WLAN, Gegensprechanlage)
- Doppelgarage mit Ladestation und Aussenparkplätzen
- Baumbestandenes Grundstück von 994 m² am Waldrand
Kürzliche Renovationen und Investitionen (über CHF 318'000)
- Neue Küche und Anstrich Küche / Esszimmer (2017)
- Aussenanlage und Stützmauer (2018)
- Hausautomation, WLAN und Gegensprechanlage (2020-2022)
- Sandstrahlen, Verstärkung der Windbretter und Kupfertropfkante (2021)
- Austausch der Ölheizung durch eine Wärmepumpe (2022)
- Erneuerung der Dachinnendämmung (2023)
- Anstrich, Dämmung und Epoxidharzboden der Garage (2023)
- Erneuerung der Garagenfassade und des Gitters (2023)
- Verschiedene Aussenpflegearbeiten und Zierwand
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
