Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'350 m² gelegen, besticht dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und sein aussergewöhnliches Wohnambiente. Eingebettet im Herzen einer geschützten Lichtung, geniesst es eine seltene Lage, umgeben von Natur und fernab jeglicher Lärmbelästigung. Die völlige Abwesenheit direkter Nachbarn garantiert absolute Privatsphäre, während die Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine herrliche Helligkeit den ganzen Tag über sowie aussergewöhnliche Sonnenuntergänge gewährleistet.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in dieser grünen Oase, was eine friedliche und exklusive Atmosphäre schafft, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 brutto) im Erdgeschoss und einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, als Mietrenditeobjekt oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büro"-Ecke. Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, auf zwei Ebenen, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem Kamin mit Wärmerückgewinnung ausgestattet ist und Zugang zu einer Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer zu den jüngsten gehören. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzlichen Holzöfen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Kanalisationsanschluss ist später vorzusehen.
Das Haus verfügt über einen Gartenhaus, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächen sind annähernd und dienen als Richtwert. Es sind keine Pläne verfügbar.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, geniessen eine privilegierte natürliche Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist an den regionalen öffentlichen Verkehr angebunden. Buslinien stellen die Verbindung zum Bahnhof Châtel-St-Denis her, von wo aus man über Bahnanschlüsse bequem Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern erreichen kann.
Familien profitieren von den schulischen Einrichtungen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsstufe, während weiterführende Bildungseinrichtungen in der Region leicht erreichbar sind.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in dieser grünen Oase, was eine friedliche und exklusive Atmosphäre schafft, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 brutto) im Erdgeschoss und einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, als Mietrenditeobjekt oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büro"-Ecke. Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, auf zwei Ebenen, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem Kamin mit Wärmerückgewinnung ausgestattet ist und Zugang zu einer Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer zu den jüngsten gehören. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzlichen Holzöfen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Kanalisationsanschluss ist später vorzusehen.
Das Haus verfügt über einen Gartenhaus, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächen sind annähernd und dienen als Richtwert. Es sind keine Pläne verfügbar.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, geniessen eine privilegierte natürliche Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist an den regionalen öffentlichen Verkehr angebunden. Buslinien stellen die Verbindung zum Bahnhof Châtel-St-Denis her, von wo aus man über Bahnanschlüsse bequem Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern erreichen kann.
Familien profitieren von den schulischen Einrichtungen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsstufe, während weiterführende Bildungseinrichtungen in der Region leicht erreichbar sind.
