Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'350 m² gelegen, besticht dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seine aussergewöhnliche Wohnqualität. Eingebettet im Herzen einer geschützten Lichtung, geniesst es eine seltene Lage, umgeben von Natur und frei von jeglichen Beeinträchtigungen. Die absolute Abwesenheit von direktem Gegenüber garantiert vollkommene Privatsphäre, während die Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine herrliche Helligkeit den ganzen Tag über sowie aussergewöhnliche Sonnenuntergänge gewährleistet.
Die Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m²) im Erdgeschoss und einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als Renditeobjekt oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung (5,5 Zimmer), als Duplex, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Kamin mit Wärmerückgewinnung und Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer zu den jüngsten gehören. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölbrenner mit zwei separaten Tanks sowie zusätzliche Holzkamine.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Kanalisation muss später in Betracht gezogen werden.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und dienen nur zur Information.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist mit den regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof Châtel-St-Denis, von wo aus Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern dank der Bahnverbindungen leicht zu erreichen sind.
Familien profitieren von den schulischen Infrastrukturen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsschule, während die postobligatorischen Bildungseinrichtungen in der Region leicht zugänglich sind.
Die Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m²) im Erdgeschoss und einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als Renditeobjekt oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung (5,5 Zimmer), als Duplex, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Kamin mit Wärmerückgewinnung und Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer zu den jüngsten gehören. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölbrenner mit zwei separaten Tanks sowie zusätzliche Holzkamine.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Kanalisation muss später in Betracht gezogen werden.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und dienen nur zur Information.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist mit den regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof Châtel-St-Denis, von wo aus Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern dank der Bahnverbindungen leicht zu erreichen sind.
Familien profitieren von den schulischen Infrastrukturen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsschule, während die postobligatorischen Bildungseinrichtungen in der Region leicht zugänglich sind.
