Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc in Gruyères gelegen, stellt dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus mit seiner ehemaligen Scheune-Stall eine grossartige Gelegenheit dar.
In einer ruhigen und malerischen Umgebung, nahe den Bergen und der Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner angrenzenden Scheune.
Das Haus heute:
Dieses einfach zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert, wobei Authentizität und Modernität kombiniert wurden. Es ist sofort bezugsfertig und bietet ein wunderbares Entwicklungspotenzial, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Egal, ob Sie alleine, als Paar oder mit der Familie leben, seine grosszügigen Räume ermöglichen es, den Alltag bequem mit Bereichen für eine Leidenschaft oder eine berufliche Tätigkeit zu verbinden.
Im Erdgeschoss:
- Grosszügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Specksteinofen
- Ein Schlafzimmer oder Büro
- Ein Gäste-WC
Im ersten Stock:
- Bürobereich
- TV-Lounge-Bereich
- Zwei Schlafzimmer und ein Zwischenraum; freier Bereich für Spielecke, Ankleidezimmer oder Büro
- Ein Badezimmer
Im Dachgeschoss:
- Grosser Estrich
Im Untergeschoss:
- Werkstatt
- Keller
- Lagerraum
- Technikraum
- Waschküche
Das Gebäude profitiert von kürzlich durchgeführten Arbeiten, darunter der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023, die durch eine moderne Wärmepumpe, eine Installation von Sonnenkollektoren sowie eine Steckdose für Fahrzeuge gewährleistet wird.
Die angrenzende Scheune? Ein aussergewöhnliches Potenzial
Angrenzend an das Haus bietet diese wunderschöne Scheune-Stall grosszügige Volumen und ein absolut bemerkenswertes Umbaupotenzial.
Um Ihnen eine sofortige Vorstellung zu geben, hat ein regionaler Architekt bereits ein komplettes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Grösse der zu nutzenden Flächen aufzeigt. Dieses Volumen ist ideal, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten: Stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Weiterverkaufen vor, eine grosse Garage im Erdgeschoss, eine inspirierende Werkstatt für Ihre Leidenschaften, eine wunderschöne sonnige Terrasse oder eine charmante, unabhängige Wohnung.
Diese Scheune ist so schön, dass sie unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2). Weit davon entfernt, eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein echtes Prestigezeichen: Sie zertifiziert die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und sichert Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit bewahrtem architektonischem Charakter.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die unmittelbare Nähe, die Entwicklung der Arbeiten bequem vom Haupthaus aus zu verfolgen. Langfristig stellt dieser neue, flexible Raum eine hervorragende Vermögensmöglichkeit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, Verwandte unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie Ihr Eigentum wunderbar aufwerten.
Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Greyerzer Region. Der Zauber des Ortes bietet ein friedliches und unberührtes Lebensumfeld. Im Zentrum des Dorfes gelegen, bietet die Immobilie absolute Ruhe, während sie gleichzeitig nah an den lokalen Annehmlichkeiten und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt.
Naturliebhaber und Bergliebhaber werden den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und Geselligkeit unter den Bewohnern schätzen.
Diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das gesamte einzigartige Potenzial dieser Immobilie detailliert vorzustellen.
Laurence Mauron
In einer ruhigen und malerischen Umgebung, nahe den Bergen und der Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner angrenzenden Scheune.
Das Haus heute:
Dieses einfach zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert, wobei Authentizität und Modernität kombiniert wurden. Es ist sofort bezugsfertig und bietet ein wunderbares Entwicklungspotenzial, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Egal, ob Sie alleine, als Paar oder mit der Familie leben, seine grosszügigen Räume ermöglichen es, den Alltag bequem mit Bereichen für eine Leidenschaft oder eine berufliche Tätigkeit zu verbinden.
Im Erdgeschoss:
- Grosszügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Specksteinofen
- Ein Schlafzimmer oder Büro
- Ein Gäste-WC
Im ersten Stock:
- Bürobereich
- TV-Lounge-Bereich
- Zwei Schlafzimmer und ein Zwischenraum; freier Bereich für Spielecke, Ankleidezimmer oder Büro
- Ein Badezimmer
Im Dachgeschoss:
- Grosser Estrich
Im Untergeschoss:
- Werkstatt
- Keller
- Lagerraum
- Technikraum
- Waschküche
Das Gebäude profitiert von kürzlich durchgeführten Arbeiten, darunter der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023, die durch eine moderne Wärmepumpe, eine Installation von Sonnenkollektoren sowie eine Steckdose für Fahrzeuge gewährleistet wird.
Die angrenzende Scheune? Ein aussergewöhnliches Potenzial
Angrenzend an das Haus bietet diese wunderschöne Scheune-Stall grosszügige Volumen und ein absolut bemerkenswertes Umbaupotenzial.
Um Ihnen eine sofortige Vorstellung zu geben, hat ein regionaler Architekt bereits ein komplettes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Grösse der zu nutzenden Flächen aufzeigt. Dieses Volumen ist ideal, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten: Stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Weiterverkaufen vor, eine grosse Garage im Erdgeschoss, eine inspirierende Werkstatt für Ihre Leidenschaften, eine wunderschöne sonnige Terrasse oder eine charmante, unabhängige Wohnung.
Diese Scheune ist so schön, dass sie unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2). Weit davon entfernt, eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein echtes Prestigezeichen: Sie zertifiziert die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und sichert Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit bewahrtem architektonischem Charakter.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die unmittelbare Nähe, die Entwicklung der Arbeiten bequem vom Haupthaus aus zu verfolgen. Langfristig stellt dieser neue, flexible Raum eine hervorragende Vermögensmöglichkeit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, Verwandte unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie Ihr Eigentum wunderbar aufwerten.
Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Greyerzer Region. Der Zauber des Ortes bietet ein friedliches und unberührtes Lebensumfeld. Im Zentrum des Dorfes gelegen, bietet die Immobilie absolute Ruhe, während sie gleichzeitig nah an den lokalen Annehmlichkeiten und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt.
Naturliebhaber und Bergliebhaber werden den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und Geselligkeit unter den Bewohnern schätzen.
Diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das gesamte einzigartige Potenzial dieser Immobilie detailliert vorzustellen.
Laurence Mauron
