Villa 6.5 Zimmer ? Marly
Ein außergewöhnliches Umfeld in unmittelbarer Nähe des Zentrums
Ideal gelegen, etwa 900 Meter vom Zentrum von Marly und nur 50 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, profitiert diese charmante Villa von einer ruhigen, grünen und besonders sonnigen Umgebung.
Ihre völlig offene Lage und die Abwesenheit von Gegenüber bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl. Vom Anwesen aus erinnern der Blick und die natürliche Umgebung fast an einen anderen Ort, wie die Ardèche oder Costa Rica.
Auf einem privaten Grundstück von 740 m² gelegen, bietet diese 6.5-Zimmer-Villa (derzeit als 4 Schlafzimmer und 2 Küchen, anpassbar auf 5 Schlafzimmer) ca. 175 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche für 1'071 m³, verteilt auf drei Ebenen.
Im Jahr 1983 erbaut und regelmäßig renoviert, insbesondere 1999, 2002 und 2022, befindet sie sich in ausgezeichnetem Zustand. Außergewöhnliche Sonneneinstrahlung, es ist zu erwarten, dass Solarpaneele installiert werden, um die Heizkosten, die nicht sehr hoch sind, erheblich zu senken. Sie ist perfekt für eine Familie oder jede Person geeignet, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Raum, Unabhängigkeit und Naturnähe sucht.
Innenaufteilung
Oberes Halbgeschoss
- Haupt-Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Große Küche mit Essbereich, direkter Zugang zur oberen Terrasse und außergewöhnlicher Aussicht
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Unteres Halbgeschoss
- Verteilerflur mit Zugang zur überdachten oberen Terrasse
- Großes Badezimmer mit WC und viel Stauraum
- Großes Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
Untergeschoss
- Sommerküche, die leicht in ein fünftes Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden kann, mit direktem Zugang zur Veranda
- Duschbad mit WC
- Großes viertes Schlafzimmer (+ 20 m2) mit direktem Zugang zur Veranda
- Abstellraum
- Große Veranda von ca. 30 m²
Aussenbereich
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Aussenanlagen:
- Privates Grundstück von 740 m², vollständig eingezäunt
- Herrlicher Pool mit Wärmepumpenheizung
- Externer Abstellraum mit Grillplatz, ideal, um die sonnigen Tage am Pool voll zu geniessen
- Grosse Veranda
- Garage
- Aussenparkplatz
- Carport
- Privater und grüner Aussenbereich
- Gemüsegarten
Vorteile & Lage
- Villa in ausgezeichnetem Zustand, regelmässig gewartet und renoviert
- Wohnviertel hauptsächlich mit Villen
- Ruhige, grüne und familiäre Umgebung
- Sehr gute Sonneneinstrahlung
- Freie Sicht und keine Gegenüber
- In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Marly
- Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen leicht erreichbar
- Nähe zu Gewerbe- und Industriegebieten
- Schnelle Anbindung nach Freiburg und Bern
- In der Nähe von Land, Skipisten und dem Greyerzersee
- Dynamische und sich entwickelnde Gemeinde
- Interessantes langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Finanzielle Informationen
Verkaufspreis: CHF 1'450'000.?Die aktuellen Finanzierungsbedingungen sowie mögliche Steuervergünstigungen für Ersterwerber, insbesondere für einen Hauptwohnsitz im Kanton Freiburg, können je nach Situation des Käufers geprüft werden.
Kontakt & Besichtigungen
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen Vortermin vor der Organisation einer Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.
Murith Immobilier
Fred Varenne
Ein außergewöhnliches Umfeld in unmittelbarer Nähe des Zentrums
Ideal gelegen, etwa 900 Meter vom Zentrum von Marly und nur 50 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, profitiert diese charmante Villa von einer ruhigen, grünen und besonders sonnigen Umgebung.
Ihre völlig offene Lage und die Abwesenheit von Gegenüber bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl. Vom Anwesen aus erinnern der Blick und die natürliche Umgebung fast an einen anderen Ort, wie die Ardèche oder Costa Rica.
Auf einem privaten Grundstück von 740 m² gelegen, bietet diese 6.5-Zimmer-Villa (derzeit als 4 Schlafzimmer und 2 Küchen, anpassbar auf 5 Schlafzimmer) ca. 175 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche für 1'071 m³, verteilt auf drei Ebenen.
Im Jahr 1983 erbaut und regelmäßig renoviert, insbesondere 1999, 2002 und 2022, befindet sie sich in ausgezeichnetem Zustand. Außergewöhnliche Sonneneinstrahlung, es ist zu erwarten, dass Solarpaneele installiert werden, um die Heizkosten, die nicht sehr hoch sind, erheblich zu senken. Sie ist perfekt für eine Familie oder jede Person geeignet, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Raum, Unabhängigkeit und Naturnähe sucht.
Innenaufteilung
Oberes Halbgeschoss
- Haupt-Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Große Küche mit Essbereich, direkter Zugang zur oberen Terrasse und außergewöhnlicher Aussicht
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Unteres Halbgeschoss
- Verteilerflur mit Zugang zur überdachten oberen Terrasse
- Großes Badezimmer mit WC und viel Stauraum
- Großes Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
Untergeschoss
- Sommerküche, die leicht in ein fünftes Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden kann, mit direktem Zugang zur Veranda
- Duschbad mit WC
- Großes viertes Schlafzimmer (+ 20 m2) mit direktem Zugang zur Veranda
- Abstellraum
- Große Veranda von ca. 30 m²
Aussenbereich
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Aussenanlagen:
- Privates Grundstück von 740 m², vollständig eingezäunt
- Herrlicher Pool mit Wärmepumpenheizung
- Externer Abstellraum mit Grillplatz, ideal, um die sonnigen Tage am Pool voll zu geniessen
- Grosse Veranda
- Garage
- Aussenparkplatz
- Carport
- Privater und grüner Aussenbereich
- Gemüsegarten
Vorteile & Lage
- Villa in ausgezeichnetem Zustand, regelmässig gewartet und renoviert
- Wohnviertel hauptsächlich mit Villen
- Ruhige, grüne und familiäre Umgebung
- Sehr gute Sonneneinstrahlung
- Freie Sicht und keine Gegenüber
- In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Marly
- Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen leicht erreichbar
- Nähe zu Gewerbe- und Industriegebieten
- Schnelle Anbindung nach Freiburg und Bern
- In der Nähe von Land, Skipisten und dem Greyerzersee
- Dynamische und sich entwickelnde Gemeinde
- Interessantes langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Finanzielle Informationen
Verkaufspreis: CHF 1'450'000.?Die aktuellen Finanzierungsbedingungen sowie mögliche Steuervergünstigungen für Ersterwerber, insbesondere für einen Hauptwohnsitz im Kanton Freiburg, können je nach Situation des Käufers geprüft werden.
Kontakt & Besichtigungen
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen Vortermin vor der Organisation einer Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.
Murith Immobilier
Fred Varenne
