Es gibt Investitionen, die über den reinen Ertrag hinausgehen und zu echten Vermögenswerten werden.
Auf drei zusammenhängenden Parzellen von insgesamt über 3'000 m² gelegen, bilden diese beiden Renditeliegenschaften und ihr Mietshaus ein auf dem Markt besonders seltenes Immobilienensemble. Bestehend aus 16 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen, 13 Einzelgaragen und zahlreichen Parkplätzen, bietet es eine bemerkenswerte Diversifizierung der Mieteinnahmen sowie eine ausgezeichnete Vermögensstabilität.
Ideal im Herzen von Neirivue, im wunderschönen Intyamon-Tal gelegen, profitiert dieses Ensemble von einer aussergewöhnlichen Naturumgebung und gleichzeitig von der wachsenden wirtschaftlichen Dynamik der Region Greyerz. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, wo Rolex derzeit einen neuen grossen Produktionsstandort realisiert, der eine Investition von über einer Milliarde Franken und die Schaffung von mehreren tausend Arbeitsplätzen bedeutet, stärkt die Region nachhaltig ihre Attraktivität als Wohnort und ihr wirtschaftliches Potenzial.
In einem Kontext, der von einem besonders niedrigen Leerstand und einem begrenzten Angebot an Renditeliegenschaften geprägt ist, stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die ein langfristiges, ertragsgenerierendes und solides Wertsteigerungspotenzial bietendes Asset suchen.
Die grosse Grundstücksfläche des Ensembles, die Kontinuität der Parzellen sowie ihre Lage in der Dorfzone II gemäss dem kommunalen Zonenplan sind zusätzliche Vorteile für eine langfristige Vermögensstrategie. Ohne die Genehmigungen der zuständigen Behörden vorwegzunehmen, könnte diese Konfiguration unter Vorbehalt städtebaulicher Studien und geltender Vorschriften interessante Entwicklungs- oder Aufwertungsperspektiven bieten.
Selten in seiner Dimension, kohärent in seiner Organisation und ideal gelegen in einer aufstrebenden Region, vereint dieses Immobilienensemble die von anspruchsvollen Investoren gesuchten Qualitäten: Einkommenssicherheit, Entwicklungspotenzial, Standortqualität und nachhaltige Vermögenswertsteigerung.
DIE KENNZAHLEN
3 angrenzende Parzellen
3'025 m² Land
16 Wohnungen
2 Geschäftsflächen
13 Einzelgaragen
16 Aussenparkplätze
Attraktive jährliche Mieteinnahmen
Dorfzone II
Potenzial zur Vermögenswertsteigerung
Nur wenige Minuten von Bulle und dem zukünftigen Rolex-Standort entfernt
Ein seltenes Gut. Eine Region mit Zukunft. Eine nachhaltige Investition.
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Auf drei zusammenhängenden Parzellen von insgesamt über 3'000 m² gelegen, bilden diese beiden Renditeliegenschaften und ihr Mietshaus ein auf dem Markt besonders seltenes Immobilienensemble. Bestehend aus 16 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen, 13 Einzelgaragen und zahlreichen Parkplätzen, bietet es eine bemerkenswerte Diversifizierung der Mieteinnahmen sowie eine ausgezeichnete Vermögensstabilität.
Ideal im Herzen von Neirivue, im wunderschönen Intyamon-Tal gelegen, profitiert dieses Ensemble von einer aussergewöhnlichen Naturumgebung und gleichzeitig von der wachsenden wirtschaftlichen Dynamik der Region Greyerz. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, wo Rolex derzeit einen neuen grossen Produktionsstandort realisiert, der eine Investition von über einer Milliarde Franken und die Schaffung von mehreren tausend Arbeitsplätzen bedeutet, stärkt die Region nachhaltig ihre Attraktivität als Wohnort und ihr wirtschaftliches Potenzial.
In einem Kontext, der von einem besonders niedrigen Leerstand und einem begrenzten Angebot an Renditeliegenschaften geprägt ist, stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die ein langfristiges, ertragsgenerierendes und solides Wertsteigerungspotenzial bietendes Asset suchen.
Die grosse Grundstücksfläche des Ensembles, die Kontinuität der Parzellen sowie ihre Lage in der Dorfzone II gemäss dem kommunalen Zonenplan sind zusätzliche Vorteile für eine langfristige Vermögensstrategie. Ohne die Genehmigungen der zuständigen Behörden vorwegzunehmen, könnte diese Konfiguration unter Vorbehalt städtebaulicher Studien und geltender Vorschriften interessante Entwicklungs- oder Aufwertungsperspektiven bieten.
Selten in seiner Dimension, kohärent in seiner Organisation und ideal gelegen in einer aufstrebenden Region, vereint dieses Immobilienensemble die von anspruchsvollen Investoren gesuchten Qualitäten: Einkommenssicherheit, Entwicklungspotenzial, Standortqualität und nachhaltige Vermögenswertsteigerung.
DIE KENNZAHLEN
3 angrenzende Parzellen
3'025 m² Land
16 Wohnungen
2 Geschäftsflächen
13 Einzelgaragen
16 Aussenparkplätze
Attraktive jährliche Mieteinnahmen
Dorfzone II
Potenzial zur Vermögenswertsteigerung
Nur wenige Minuten von Bulle und dem zukünftigen Rolex-Standort entfernt
Ein seltenes Gut. Eine Region mit Zukunft. Eine nachhaltige Investition.
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