Eingebettet im Herzen des Dorfes Riaz, einer dynamischen Gemeinde nahe Bulle, profitiert dieser wunderschöne Bauernhof von einer strategischen Lage, die urbane Nähe und Natur verbindet.
Nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum von Bulle entfernt, profitiert er von einem einfachen Autobahnanschluss und einer grossen Nähe zu Primar- und Sekundarschulen – das Gymnasium befindet sich in Bulle – sowie zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie bezaubert auf den ersten Blick durch ihre Authentizität. Ihr Baumbestandener Garten mit gepflegter Vegetation garantiert bemerkenswerte Intimität und unterstreicht gleichzeitig den Charakter des Bauernhofs. Sorgfältig angelegt, flach und pflegeleicht, ist er mit grossen Bäumen geschmückt, die die Ruhe des Ortes bewahren. Eine geräumige Terrasse in Südlage ermöglicht es, die Ruhe und Diskretion der Umgebung voll auszukosten und verspricht wertvolle Momente, die man mit Familie oder Freunden teilen kann.
Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme. Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich mit einem (nicht funktionsfähigen) Ofen herum angeordnet, der dem Wohnzimmer seinen warmen Charakter verleiht. Die offene Küche, 2019 renoviert, ist harmonisch um eine gesellige Kochinsel herum organisiert, ergänzt durch eine praktische Speisekammer und direkten Zugang zur wunderschönen Holzterrasse in Südlage. Das angrenzende Esszimmer, mit einem Kamin ausgestattet, öffnet sich direkt nach draussen. Ein Badezimmer/Dusche mit WC sowie eine Waschküche, die den Technikraum und den Ölkessel beherbergt, vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss, ganz dem Schlafbereich gewidmet, bietet einen Flur, der drei komfortable Schlafzimmer erschliesst, davon eines mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum grossen Badezimmer – zentrale Badewanne und Dusche, die in der alten Tränke eingerichtet ist, ein echter Blick in die Vergangenheit. Ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer vervollständigt diesen Bereich, dazu kommen ein Reduit und ein Zugang zum Dachboden, ein grosses Volumen, das je nach Bedarf ausgebaut werden kann.
Im Untergeschoss verleiht ein alter gestampfter Erdkeller einen zusätzlichen Hauch von Authentizität.
Aussen offenbart das Anwesen sein volles Potenzial. Obwohl es zu den denkmalgeschützten Kulturgütern zählt, ist eine Erweiterung denkbar, vorausgesetzt, sie harmoniert mit dem architektonischen Charakter des bestehenden Gebäudes. Die Scheune und der Heuboden – in das aktuelle Volumen integriert – können ebenfalls in Wohnräume umgewandelt werden.
Eine seltene und einzigartige Immobilie, ideal für Familien, die Ruhe suchen, und Liebhaber von Authentizität.
