Ferienchalet oder renovierungsbedürftiges Chalet für einen Hauptwohnsitz
Dieses 1956 auf einem wunderschönen, 1'262 m² grossen Hanggrundstück erbaute Chalet bietet eine spektakuläre Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge. Seine privilegierte Lage, auf der Spitze eines kleinen grünen Weilers, verleiht ihm eine seltene Intimität sowie absolute Ruhe.
Inmitten einer unberührten Natur, nur wenige Minuten von La Roche und vor den Toren des Skigebiets La Berra, profitiert dieses charmante Einfamilienchalet von einer schönen, seltenen und besonders begehrten Lage.
Eingebettet in eine Postkartenkulisse, zwischen See, Bergen und Wäldern, wird es Naturliebhaber, Ruhesuchende und Liebhaber von Authentizität begeistern.
Die Region La Berra, geschätzt für ihre privilegierte Lebensqualität und ihre grandiose Landschaft, bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Outdoor-Aktivitäten, alpiner Tradition und Zugänglichkeit. Sommer wie Winter profitieren Sie von einer dynamischen und erholsamen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und den Ufern des Lac de la Gruyère. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt (La Roche 5 Autominuten entfernt).
Voller Charme und Authentizität verfügt diese Immobilie über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Eine zwingend notwendige Renovierung, um es als Hauptwohnsitz zu nutzen, wird seinen Charakter voll zur Geltung bringen und es an die heutigen Komfortansprüche anpassen.
Aufteilung
Obergeschoss (ca. 44 m²)
- Eingangshalle
- Küche mit kleinem Essbereich
- Separates WC, Lavabo
- Wohn-, Esszimmer mit aussergewöhnlicher Aussicht
Etage (ca. 20 m²)
- Schlafzimmer
- Schlafbereich
- Kleiner Bereich, der ein Kinderbett aufnehmen kann
- Reduit im Dachgeschoss
Untergeschoss (ca. 35 m²)
Zugang nur von aussen.
- Badezimmer mit WC
- Reduit/Küche/Waschküche
- Grosser verfügbarer Raum, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Schlafzimmer, Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder anderes je nach Ihren Bedürfnissen
Besonderheiten
- 1 Aussenparkplatz mit exklusivem Nutzungsrecht (Achtung, der Parkplatz ist ca. 120 Meter vom Chalet entfernt)
- Fussgängerdurchgangsrecht zum Chalet (ca. 120 Meter)
- Zugang nur über einen Land- und Waldweg mit Geländewagen (4x4) möglich
- Dominante Lage mit aussergewöhnlicher Aussicht
- Ruhige und unberührte Umgebung
- Glasfaser
- Geräteschuppen
- Essbereich im Freien "Feuerstelle", Chalet-Atmosphäre..
Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber dar, die in einer aussergewöhnlichen Umgebung einen Wohn- oder Ferienort nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
Egal, ob Sie einen Zweitwohnsitz, einen Rückzugsort im Herzen der Freiburger Voralpen oder eine friedliche Zuflucht fernab der städtischen Hektik suchen, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen.
Für eine ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz sind umfangreiche Renovierungs- und Anpassungsarbeiten erforderlich, mit der Möglichkeit einer Erweiterung unter Vorbehalt der notwendigen Genehmigungen.
Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieses einzigartigen Ortes verführen, wo Natur, Authentizität und ein aussergewöhnliches Panorama aufeinandertreffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte umgehend:
Fred Varenne
Dieses 1956 auf einem wunderschönen, 1'262 m² grossen Hanggrundstück erbaute Chalet bietet eine spektakuläre Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge. Seine privilegierte Lage, auf der Spitze eines kleinen grünen Weilers, verleiht ihm eine seltene Intimität sowie absolute Ruhe.
Inmitten einer unberührten Natur, nur wenige Minuten von La Roche und vor den Toren des Skigebiets La Berra, profitiert dieses charmante Einfamilienchalet von einer schönen, seltenen und besonders begehrten Lage.
Eingebettet in eine Postkartenkulisse, zwischen See, Bergen und Wäldern, wird es Naturliebhaber, Ruhesuchende und Liebhaber von Authentizität begeistern.
Die Region La Berra, geschätzt für ihre privilegierte Lebensqualität und ihre grandiose Landschaft, bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Outdoor-Aktivitäten, alpiner Tradition und Zugänglichkeit. Sommer wie Winter profitieren Sie von einer dynamischen und erholsamen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und den Ufern des Lac de la Gruyère. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt (La Roche 5 Autominuten entfernt).
Voller Charme und Authentizität verfügt diese Immobilie über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Eine zwingend notwendige Renovierung, um es als Hauptwohnsitz zu nutzen, wird seinen Charakter voll zur Geltung bringen und es an die heutigen Komfortansprüche anpassen.
Aufteilung
Obergeschoss (ca. 44 m²)
- Eingangshalle
- Küche mit kleinem Essbereich
- Separates WC, Lavabo
- Wohn-, Esszimmer mit aussergewöhnlicher Aussicht
Etage (ca. 20 m²)
- Schlafzimmer
- Schlafbereich
- Kleiner Bereich, der ein Kinderbett aufnehmen kann
- Reduit im Dachgeschoss
Untergeschoss (ca. 35 m²)
Zugang nur von aussen.
- Badezimmer mit WC
- Reduit/Küche/Waschküche
- Grosser verfügbarer Raum, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Schlafzimmer, Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder anderes je nach Ihren Bedürfnissen
Besonderheiten
- 1 Aussenparkplatz mit exklusivem Nutzungsrecht (Achtung, der Parkplatz ist ca. 120 Meter vom Chalet entfernt)
- Fussgängerdurchgangsrecht zum Chalet (ca. 120 Meter)
- Zugang nur über einen Land- und Waldweg mit Geländewagen (4x4) möglich
- Dominante Lage mit aussergewöhnlicher Aussicht
- Ruhige und unberührte Umgebung
- Glasfaser
- Geräteschuppen
- Essbereich im Freien "Feuerstelle", Chalet-Atmosphäre..
Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber dar, die in einer aussergewöhnlichen Umgebung einen Wohn- oder Ferienort nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
Egal, ob Sie einen Zweitwohnsitz, einen Rückzugsort im Herzen der Freiburger Voralpen oder eine friedliche Zuflucht fernab der städtischen Hektik suchen, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen.
Für eine ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz sind umfangreiche Renovierungs- und Anpassungsarbeiten erforderlich, mit der Möglichkeit einer Erweiterung unter Vorbehalt der notwendigen Genehmigungen.
Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieses einzigartigen Ortes verführen, wo Natur, Authentizität und ein aussergewöhnliches Panorama aufeinandertreffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte umgehend:
Fred Varenne
