Das Haus verfügt über einen Keller (Untergeschoss), ein Geschäftslokal (vermietet) und zwei Zimmer im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Stockwerke sowie einen Dachboden, der einen grossen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch in Wohnraum umgewandelt werden kann. Eine aussergewöhnliche 160m² grosse Terrasse auf der Rückseite vervollständigt das Ensemble, mit einer Tiefgarage für 5 Parkplätze.
Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei es seinen historischen Charme bewahrt hat. Aufgrund seiner Lage ist es auf Stufe B geschützt und bietet die Möglichkeit einer Neugestaltung des Innenraums, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine grosszügige Aufteilung und die freie Aussicht auf beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung erfolgt mit Holz (Heizkörper), es besteht die Möglichkeit, das Gebäude für ca. 10.000 CHF an eine Fernheizung anzuschliessen.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gewerbefläche bereits vermietet
- Haus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Wertsteigerungspotenzial (mehrere Wohnungen)
- Grosse Terrasse/Garten von 160m2, ideal für entspannende Momente
- Potenzial als Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt
- Dachboden umwandelbar in Wohnraum
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt)
- Zentrale und gut erschlossene Region
- Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Schulen
- Renovierter Zustand des Gebäudes mit erhaltenem historischem Charme
- Sichere Mieteinnahmen von CHF 1'010.-/Monat dank Geschäftslokal und 3 Parkplätzen
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