Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), ein Geschäftslokal (vermietet) und zwei Zimmer im Erdgeschoss, zwei Wohnetagen sowie einen Dachboden, der einen grossen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch in Wohnraum umgewandelt werden kann. Eine aussergewöhnliche 160 m² grosse Terrasse auf der Rückseite vervollständigt das Ensemble, mit einer Tiefgarage für 5 Parkplätze.
Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei es seinen historischen Charme bewahrt hat. Aufgrund seiner Lage auf Stufe B geschützt, bietet es die Möglichkeit zur Innenumgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine grosszügige Aufteilung und die freie Sicht auf beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung erfolgt über Holz (Heizkörper), es besteht die Möglichkeit, das Gebäude an eine Fernwärme anzuschliessen, Kostenpunkt ca. 10.000 CHF.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gewerbefläche bereits vermietet
- Haus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Wertsteigerungspotenzial (mehrere Wohnungen)
- Grosse Terrasse/Garten von 160m2, ideal zum Entspannen
- Potenzial als Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt
- Ausbaubarer Dachboden in Wohnraum
- Tiefgarage mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den jetzigen Eigentümern genutzt)
- Zentrale und gut erschlossene Region
- Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Schulen
- Saniertes Gebäude mit erhaltenem historischen Charme
- Sichergestellter Mietertrag von CHF 1'010.-/Monat dank des Geschäftslokals und 3 Parkplätzen
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
Möchten Sie selbst eine Immobilie auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!
