Im Jahr 2023 auf einem 449 m² großen Grundstück erbaut, besticht diese wunderschöne, freistehende Villa in traditioneller Bauweise durch ihre moderne Architektur, die Qualität ihrer Bauausführung und ihre großzügigen Räume. Auf drei Ebenen bietet sie eine Nutzfläche von ca. 165 m², davon 131 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt in 4,5 Zimmer, um den Bedürfnissen eines Familienlebens gerecht zu werden.
In einem angenehmen Wohnviertel mit Villen, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums gelegen, genießt sie eine besonders begehrte Lage. Ihr nach Süden ausgerichteter Garten profitiert den ganzen Tag über von einer schönen Sonneneinstrahlung und bietet einen angenehmen, freien Blick auf die umliegende Landschaft, während er dennoch nahe an Geschäften und Annehmlichkeiten liegt.
Die Villa bietet großzügige und helle Räume, moderne Materialien und hochwertige Ausführungen. Ihre kürzliche Fertigstellung ermöglicht zudem niedrige Nebenkosten und eine ausgezeichnete Energieeffizienz für optimalen Alltagskomfort.
Im familiären Bereich wird sich das Schulwesen in Kürze mit dem Bau einer neuen Schule weiterentwickeln, die es ermöglichen soll, die verschiedenen Klassen an einem einzigen Standort zusammenzufassen. Derzeit sind die Schulstufen in mehreren Dörfern der Gemeinde verteilt, wobei ein organisiertes Bussystem den Transport der Kinder gewährleistet.
Diese Immobilie bietet somit ein seltenes Gleichgewicht zwischen Landleben und der Nähe zu großen städtischen Zentren, in einer ruhigen, wohnlichen Umgebung, die besonders gut für eine Familie geeignet ist, die Platz, Komfort und Modernität sucht.
Aufteilung
Untergeschoss
- Verteilerhalle
- Stauraum unter der Treppe
- 1 beheizter Raum: Spielzimmer, Büro, Gästezimmer, ...
- 1 Weinkeller
- 1 Vorratsraum
- 1 Waschküche
- 1 Heizraum
Erdgeschoss
- Eingang (Garderobe)
- Gäste-WC
- Offenes Wohnzimmer, doppelte Glasfront zu Terrasse und Garten
- Küche mit Kochinsel (Spüle)
1. Obergeschoss
- Verteilerhalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer: WC, 1 Badewanne, 2 Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 privates Duschbad: WC, Dusche, 2 Waschbecken
Aussenbereich
- Garten
- Gartenhaus
- 2 überdachte Parkplätze + Ladestation
- 1 Motorradstellplatz
Kurz gesagt:
Baujahr 2023
Verkaufsfläche 150 m2
Wohnfläche 131 m2
Nutzfläche 165 m2
Volumen 880 m3
Anzahl der Ebenen: 3
Anzahl der Zimmer: 4,5 Zimmer
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Beheizter Raum mit Fenster im Untergeschoss
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon und Terrasse: Ja
Heizung
Brennstoff Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free Cooling
Verteilung Fussboden
Photovoltaikanlagen
Elektrische Ladestation
Wasserenthärter
Mückengitter an den Fenstern
Kontakt und Besichtigung: Marjorie Kleeberg
In einem angenehmen Wohnviertel mit Villen, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums gelegen, genießt sie eine besonders begehrte Lage. Ihr nach Süden ausgerichteter Garten profitiert den ganzen Tag über von einer schönen Sonneneinstrahlung und bietet einen angenehmen, freien Blick auf die umliegende Landschaft, während er dennoch nahe an Geschäften und Annehmlichkeiten liegt.
Die Villa bietet großzügige und helle Räume, moderne Materialien und hochwertige Ausführungen. Ihre kürzliche Fertigstellung ermöglicht zudem niedrige Nebenkosten und eine ausgezeichnete Energieeffizienz für optimalen Alltagskomfort.
Im familiären Bereich wird sich das Schulwesen in Kürze mit dem Bau einer neuen Schule weiterentwickeln, die es ermöglichen soll, die verschiedenen Klassen an einem einzigen Standort zusammenzufassen. Derzeit sind die Schulstufen in mehreren Dörfern der Gemeinde verteilt, wobei ein organisiertes Bussystem den Transport der Kinder gewährleistet.
Diese Immobilie bietet somit ein seltenes Gleichgewicht zwischen Landleben und der Nähe zu großen städtischen Zentren, in einer ruhigen, wohnlichen Umgebung, die besonders gut für eine Familie geeignet ist, die Platz, Komfort und Modernität sucht.
Aufteilung
Untergeschoss
- Verteilerhalle
- Stauraum unter der Treppe
- 1 beheizter Raum: Spielzimmer, Büro, Gästezimmer, ...
- 1 Weinkeller
- 1 Vorratsraum
- 1 Waschküche
- 1 Heizraum
Erdgeschoss
- Eingang (Garderobe)
- Gäste-WC
- Offenes Wohnzimmer, doppelte Glasfront zu Terrasse und Garten
- Küche mit Kochinsel (Spüle)
1. Obergeschoss
- Verteilerhalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer: WC, 1 Badewanne, 2 Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 privates Duschbad: WC, Dusche, 2 Waschbecken
Aussenbereich
- Garten
- Gartenhaus
- 2 überdachte Parkplätze + Ladestation
- 1 Motorradstellplatz
Kurz gesagt:
Baujahr 2023
Verkaufsfläche 150 m2
Wohnfläche 131 m2
Nutzfläche 165 m2
Volumen 880 m3
Anzahl der Ebenen: 3
Anzahl der Zimmer: 4,5 Zimmer
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Beheizter Raum mit Fenster im Untergeschoss
Anzahl der Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon und Terrasse: Ja
Heizung
Brennstoff Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free Cooling
Verteilung Fussboden
Photovoltaikanlagen
Elektrische Ladestation
Wasserenthärter
Mückengitter an den Fenstern
Kontakt und Besichtigung: Marjorie Kleeberg
