PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen diese schöne, komplett renovierte Einzelvilla in einem Wohngebiet der Gemeinde St-Aubin präsentieren zu dürfen.
Eine schlüsselfertige Villa, wie neuDie Immobilie zeichnet sich durch eine besonders gelungene Renovierung, hochwertige und gepflegte Leistungen sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz aus.
Darüber hinaus bietet sie neben ihren Wohnbereichen ein mehrheitlich beheiztes und vollständig ausgebautes Untergeschoss, das als echter Zusatzraum konzipiert wurde und einen seltenen Spielraum für den täglichen Gebrauch bietet.
Obergeschoss: Volumen und Helligkeit nach außen gerichtetBereits vom Eingangsbereich aus ist die Aufteilung fließend und angenehm. Der Nachtbereich umfasst eine Elternsuite mit Schlafzimmer und Duschbad, das einen Ankleidebereich (ca. 22 m²) integriert, ein zweites geräumiges Schlafzimmer (ca. 14.9 m²) sowie einen dritten Raum, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Der Tagesbereich erstreckt sich in ein Wohnzimmer mit hervorragender Deckenhöhe, das zur Küche hin offen ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche öffnen sich weit zur Veranda (ca. 25.1 m²), einem echten Aushängeschild, die selbst durch die Terrasse (mehr als 32 m²) erweitert wird und eine besonders attraktive Innen-/Außenkontinuität schafft.
Untergeschoss: ein gigantisches Nutzungspotenzial im AlltagDas Untergeschoss ist ein großer Vorteil. Es ist größtenteils beheizt und vollständig ausgebaut und verfügt über zwei unabhängige Zugänge, die beide in einen weitläufigen überdachten Patio integriert sind und eine besonders interessante Aufteilung aufweisen.
Dort befinden sich ein großer Flur (mit Anschlüssen und Abflüssen für die Installation einer Küche), ein sehr großer Raum, der eine Vielzahl von Nutzungen bietet (Aktivitäten, Freizeit, Sport, Werkstatt, Arbeitsbereich usw.), sowie ein zweiter schöner Raum mit unabhängigem Zugang, ergänzt durch einen Ankleidebereich und ein Duschbad / WC.
Der Raum profitiert außerdem von zwei überdachten Außenbereichen (Patio und überdachte Terrasse) mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m², was den täglichen Nutzungskomfort noch erhöht. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum.
Die Außenanlagen sind zudem mit einem schönen Garten geschmückt.
Drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
UmgebungDie Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich größtenteils in praktischer Entfernung, ein Teil davon ist zu Fuß erreichbar, während die Nähe zu den Autobahnachsen sowie zu den Bahnhöfen von Domdidier und Avenches die Fahrten zu den wichtigsten regionalen Zentren erleichtert.
Der Neuenburgersee ist nur wenige Minuten entfernt, und Bern sowie Freiburg sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
