Die Gelegenheit
Imposantes voralpines Bauernhaus im Originalzustand, in der Dorfzone, auf einem Grundstück von 2'060 m2, mit einem seltenen Bauvolumen und einem Scheunenteil, dessen Umbau zu Wohnungen zulässig ist – eine Projektgrundlage für Investoren, die bereit sind, das Potenzial unter Beachtung der bestehenden Bausubstanz zu nutzen.
Das Objekt
Traditionelles ländliches Gebäude (Fachwerk- oder Bruchsteinfassade, Walmdach mit grossem Dachüberstand, Öfen) aufgeteilt in zwei Teile: einen Wohnteil auf 2 Ebenen und einen angrenzenden ländlichen Teil (Scheune, Stall/Stall, grosser Dachboden).
Das Ganze ist im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Genau das macht es zu einem Investitionsobjekt.
Das Potenzial
Projektrahmen
Das Gebäude ist als Klasse A geschützt und befindet sich im Schutzbereich des Baubestands und im archäologischen Perimeter. Konkret: Die Transformation erfolgt innerhalb des bestehenden Volumens (keine Erweiterung oder Aufstockung), und die Eingriffe an der Hülle und den ursprünglichen Elementen werden vom Amt für Kulturgüter begleitet. Die Schaffung von Wohnungen in der Scheune ist in diesem Rahmen zulässig. Entsprechend zu budgetieren: Eine Renovierung nach den Denkmalschutzstandards, deren Mehrkosten teilweise durch Beihilfen oder Subventionen ausgeglichen werden können. Machbarkeit und detaillierte Bedingungen auf Anfrage.
Imposantes voralpines Bauernhaus im Originalzustand, in der Dorfzone, auf einem Grundstück von 2'060 m2, mit einem seltenen Bauvolumen und einem Scheunenteil, dessen Umbau zu Wohnungen zulässig ist – eine Projektgrundlage für Investoren, die bereit sind, das Potenzial unter Beachtung der bestehenden Bausubstanz zu nutzen.
Das Objekt
Traditionelles ländliches Gebäude (Fachwerk- oder Bruchsteinfassade, Walmdach mit grossem Dachüberstand, Öfen) aufgeteilt in zwei Teile: einen Wohnteil auf 2 Ebenen und einen angrenzenden ländlichen Teil (Scheune, Stall/Stall, grosser Dachboden).
Das Ganze ist im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Genau das macht es zu einem Investitionsobjekt.
Das Potenzial
- Wohnungen in der Scheune: Der ländliche Teil kann die Schaffung von Wohnungen innerhalb des bestehenden Volumens ermöglichen – ein zentraler Vorteil des Vorhabens.
- Dorfzone: Bauparzelle im Herzen des bebauten Gebiets, was die Wohnnutzung sichert.
- Lage: In der Nähe der Kirche, ruhige Umgebung mit freiem Blick auf die Voralpen – ein Rahmen, der den Wiederverkaufs- oder Mietwert unterstützt.
- Wohnung: Der bestehende Wohnteil wird im aktuellen Volumen renoviert und umgestaltet, eventuell ist die Schaffung von 2 Wohnungen möglich
Projektrahmen
Das Gebäude ist als Klasse A geschützt und befindet sich im Schutzbereich des Baubestands und im archäologischen Perimeter. Konkret: Die Transformation erfolgt innerhalb des bestehenden Volumens (keine Erweiterung oder Aufstockung), und die Eingriffe an der Hülle und den ursprünglichen Elementen werden vom Amt für Kulturgüter begleitet. Die Schaffung von Wohnungen in der Scheune ist in diesem Rahmen zulässig. Entsprechend zu budgetieren: Eine Renovierung nach den Denkmalschutzstandards, deren Mehrkosten teilweise durch Beihilfen oder Subventionen ausgeglichen werden können. Machbarkeit und detaillierte Bedingungen auf Anfrage.
