Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

In einer privilegierten Umgebung in Vuisternens-devant-Romont gelegen, profitiert diese wunderschöne freistehende Luxusvilla von einer aussergewöhnlichen geografischen Lage, die Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und städtischen Zentren vereint.

Auf einem sorgfältig angelegten Grundstück erbaut, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Freiburger Natur. Die grosszügigen Wohnräume, die dank grosser Öffnungen von natürlichem Licht durchflutet werden, schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.

Mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Oberflächen entworfen, erfüllt diese Villa die höchsten Ansprüche an Komfort und Wohlbefinden. Die Aussenbereiche laden zum Entspannen ein und ermöglichen es, die aussergewöhnliche natürliche Umgebung voll zu geniessen.

Ihre strategische Lage ermöglicht es, Bulle und Vevey sowie die Hauptverkehrsachsen schnell zu erreichen, was ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und Zugänglichkeit bietet.

Eine seltene Immobilie, die Liebhaber von Komfort, Privatsphäre und freier Aussicht begeistern wird.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage mit vollständigen KontaktdatenAufteilungUntergeschoss

• Doppelgarage: 51 m²
• Eingangsbereich: 18,7 m²
• Keller: 6,5 m²
• Waschküche: 7 m²
• Technikraum: 6,5 m²
• Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss

• Küche von 12,7 m² mit Zugang zum Balkon von 17 m²
• Grosser Wohn-/Essbereich von 43,2 m²
• Eingangs- und Verteilerhalle: 13,7 m²
• Gäste-WC
• 1 Schlafzimmer, das als Büro oder Gästezimmer dienen kann
• Treppe zum Untergeschoss und Obergeschoss

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, insgesamt 28,2 m²
• 3 Kinderzimmer
• Duschbad
• Parkettboden

Aussenbereiche

• Balkon: 17 m²
• Überdachte Terrasse auf Betonplatte, die die Installation eines beheizten Wintergartens ermöglicht
• Kirsch-, Apfelbäume und Ziersträucher

Vorteile

• Freistehende Villa auf drei Ebenen -
• Südausrichtung mit Panoramablick
• Baujahr 2011
• Innenanstrich und Aussenfassaden 2022
• Untergeschoss in Stahlbetonbauweise, Wände aus Terrakotta-Ziegeln und Perimeterdämmung
• Obergeschoss in Ziegelbauweise mit 14 cm Perimeterdämmung
• Doppelverglasungsfenster mit Holz-Aluminium-Rahmen
• Dachdämmung unter Sparren von 18 cm
• Heizung mittels Wärmepumpe mit Erdwärmesonde; letzte Revision im Herbst 2025 durch Thermogamma Suisse AG
• Beheiztes Untergeschoss, mit Ausnahme des Kellers und der Doppelgarage
• Küche aus Massivholz (Kirschbaum)
• Haushaltsgeräte der Marken Zug und Miele
• Original Versco Geschirrspüler
• Glaskeramikkochfeld im März 2021 ersetzt
• Schwedenofen
• Elektrische Jalousien
• Estrich mit grossem Stauraum
• Zentralstaubsauger