Gönnen Sie sich ein privilegiertes Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Romont entfernt.
Diese wunderschöne 6.5-Zimmer-Villa, die sich in einem harmonischen Ensemble von fünf modernen Villen befindet, profitiert von einer begehrten Lage direkt am Rande der Landwirtschaftszone. Sie wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach Raum, Komfort und hochwertigen Dienstleistungen sind und gleichzeitig eine aussergewöhnliche Naturkulisse geniessen möchten.
Mit 182 m² Wohnfläche, 223 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 373 m² bietet dieses Anwesen grosszügige Volumen, eine hervorragende Helligkeit dank der grossen Fensterfronten sowie eine elegante, zeitgenössische Architektur.
Erdgeschoss
Einladender Eingangsbereich
Wunderschöner Wohnbereich von ca. 55 m² mit offener Küche mit Kochinsel, Esszimmer und hellem Wohnzimmer
Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss
Verteilerhalle
Elternsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon
Drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
Familienbadezimmer mit Badewanne
Untergeschoss
Technikraum
Waschküche
Grosser Mehrzweckraum, der nach Belieben eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Büro, Fitnessbereich, Heimkino oder Atelier.
Leistungen
Neubau
Energieklassifikation AAA
Individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fussbodenheizung
Individueller Thermostat in jedem Zimmer
Kontrollierte Lüftung
Dreifachverglasung
Elektrische Jalousien
Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
Aussenbereiche für Ihren Komfort konzipiert
Die Villa verfügt über eine schöne überdachte Terrasse, einen angenehmen Privatgarten und einen grossen Balkon, um die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Sie profitieren auch von mehreren privaten Parkplätzen direkt vor dem Haus, ein wahrer Komfort im Alltag für Ihre Familie und Ihre Besucher.
Die Aussenanlagen wurden mit ökologischen Pflastersteinen angelegt, die eine natürliche Versickerung des Regenwassers fördern.
Eine privilegierte Lage
Vuisternens-devant-Romont bietet ein besonders geschätztes Wohnumfeld, das Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Sie profitieren von:
einem ruhigen Wohnumfeld
einer Lage am Rande der Landwirtschaftszone mit freiem Blick auf die Landschaft
Schulen und Geschäften in der Nähe
Romont nur wenige Minuten entfernt
einem schnellen Zugang nach Fribourg, Bulle und Lausanne
Die Vorteile
Moderne 6.5-Zimmer-Villa
182 m² Wohnfläche und 223 m² Nutzfläche
Grosser Wohnbereich von ca. 55 m²
Moderne Küche mit Kochinsel
5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss
3 Badezimmer
Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
Überdachte Terrasse, Balkon und Privatgarten
Mehrere private Parkplätze vor dem Haus
Wärmepumpe, Photovoltaikmodule und Energieklassifizierung AAA
Privilegierte Lage am Rande der Landwirtschaftszone
Eine ideale Villa für Familien
Dieses Anwesen vereint alle gewünschten Vorteile: grosszügige Räume, hochwertige Leistungen, hervorragende Energieeffizienz und eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Villa in einem ruhigen Wohnumfeld geniessen möchten, während alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind.
Kontaktieren Sie MAV Immobilier noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderschöne Villa zu entdecken.
