Dieses 1927 erbaute und 2016 komplett neu gestaltete elegante Anwesen verbindet auf harmonische Weise Authentizität mit zeitgenössischem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Nutzfläche von fast 260 m² liegt es inmitten einer geschützten und grünen Naturumgebung.
Auf einem wunderschönen, über 4.000 m² großen, flachen Grundstück gelegen, genießt das Anwesen eine dreifache Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine äußerst beruhigende, bukolische Atmosphäre bietet.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihre Ausgewogenheit und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss offenbart einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch mit einer komplett ausgestatteten, modernen Küche verbunden sind, ergänzt durch einen separaten Vorratsraum, alles mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Holz- und Pelletofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Stauraum, sowie eine separate Toilette. Ein umlaufender Balkon, der diese Ebene vollständig umgibt, erweitert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.
Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Suite mit einem flexiblen offenen Bereich, ideal als Ankleidezimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was eine hohe Flexibilität bietet.
Das vollständige Untergeschoss bietet technische Räume (Heizraum, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der Ihren Wünschen freien Lauf lässt: Weinkeller, Fitnessbereich.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen, mit weiterem Ausbaupotenzial.
Wichtige Informationen:
- 3 Schlafzimmer mit Bad
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4.000 m², flaches Gelände
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung ? optimale Helligkeit
- Vollunterkellert (Heizraum, Waschküche, ausbaubarer Raum)
- Zahlreiche Außenstellplätze
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragsgemäße Renderings, dienen lediglich der Veranschaulichung und Projektion.
Auf einem wunderschönen, über 4.000 m² großen, flachen Grundstück gelegen, genießt das Anwesen eine dreifache Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine äußerst beruhigende, bukolische Atmosphäre bietet.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihre Ausgewogenheit und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss offenbart einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch mit einer komplett ausgestatteten, modernen Küche verbunden sind, ergänzt durch einen separaten Vorratsraum, alles mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Holz- und Pelletofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Stauraum, sowie eine separate Toilette. Ein umlaufender Balkon, der diese Ebene vollständig umgibt, erweitert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.
Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Suite mit einem flexiblen offenen Bereich, ideal als Ankleidezimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was eine hohe Flexibilität bietet.
Das vollständige Untergeschoss bietet technische Räume (Heizraum, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der Ihren Wünschen freien Lauf lässt: Weinkeller, Fitnessbereich.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen, mit weiterem Ausbaupotenzial.
Wichtige Informationen:
- 3 Schlafzimmer mit Bad
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4.000 m², flaches Gelände
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung ? optimale Helligkeit
- Vollunterkellert (Heizraum, Waschküche, ausbaubarer Raum)
- Zahlreiche Außenstellplätze
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragsgemäße Renderings, dienen lediglich der Veranschaulichung und Projektion.
