Dieses 1927 erbaute und 2016 komplett neu gestaltete elegante Anwesen verbindet auf harmonische Weise Authentizität mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche liegt es inmitten einer geschützten und grünen Naturumgebung.
Auf einem wunderschönen, über 4.000 m² großen Flachgrundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine äußerst beruhigende, bukolische Atmosphäre bietet.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihre Ausgewogenheit und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche verbunden sind, ergänzt durch eine separate Speisekammer, wobei alles direkten Zugang zur Terrasse hat. Ein Holz- und Pelletofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Stauraum, sowie eine separate Toilette. Ein umlaufender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, erweitert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.
Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Suite mit einem flexiblen offenen Bereich, ideal als Ankleidezimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was Flexibilität bietet.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet technische Bereiche (Heizraum, Waschküche) sowie zusätzlichen Raum, der Ihren Wünschen freien Lauf lässt: Weinkeller, Fitnessbereich.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial.
Wichtige Informationen:
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4.000 m², Flachgrundstück
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung – optimale Helligkeit
- Vollunterkellert (Heizraum, Waschküche, ausbaubarer Bereich)
- Zahlreiche Außenstellplätze
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zu Illustrations- und Projektionszwecken dienen.
Auf einem wunderschönen, über 4.000 m² großen Flachgrundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine äußerst beruhigende, bukolische Atmosphäre bietet.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihre Ausgewogenheit und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche verbunden sind, ergänzt durch eine separate Speisekammer, wobei alles direkten Zugang zur Terrasse hat. Ein Holz- und Pelletofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Stauraum, sowie eine separate Toilette. Ein umlaufender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, erweitert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.
Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Suite mit einem flexiblen offenen Bereich, ideal als Ankleidezimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was Flexibilität bietet.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet technische Bereiche (Heizraum, Waschküche) sowie zusätzlichen Raum, der Ihren Wünschen freien Lauf lässt: Weinkeller, Fitnessbereich.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial.
Wichtige Informationen:
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4.000 m², Flachgrundstück
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung – optimale Helligkeit
- Vollunterkellert (Heizraum, Waschküche, ausbaubarer Bereich)
- Zahlreiche Außenstellplätze
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zu Illustrations- und Projektionszwecken dienen.
