Dieses 1927 erbaute und 2016 komplett neu gestaltete elegante Anwesen verbindet auf harmonische Weise Authentizität mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche liegt es inmitten einer geschützten und grünen Naturumgebung.
Auf einem wunderschönen, über 4.000 m² großen Flachgrundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine äußerst beruhigende, bukolische Atmosphäre bietet.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihr Gleichgewicht und ihre Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch zu einer voll ausgestatteten modernen Küche hin offen sind, ergänzt durch einen separaten Vorratsraum, alles mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Holz- und Pelletofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Stauraum, sowie eine separate Toilette. Ein durchgehender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, erweitert die Räume und verstärkt die natürliche Helligkeit.
Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Suite mit einem flexiblen offenen Bereich, ideal als Ankleidezimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was eine hohe Flexibilität bietet.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet technische Bereiche (Heizraum, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der Ihren Wünschen freien Lauf lässt: Weinkeller, Fitnessbereich.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial.
Wichtige Informationen:
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4.000 m², flaches Gelände
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung ? optimale Helligkeit
- Vollunterkellert (Heizraum, Waschküche, ausbaubarer Raum)
- Zahlreiche Außenparkplätze
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Projektion.
Auf einem wunderschönen, über 4.000 m² großen Flachgrundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine äußerst beruhigende, bukolische Atmosphäre bietet.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihr Gleichgewicht und ihre Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch zu einer voll ausgestatteten modernen Küche hin offen sind, ergänzt durch einen separaten Vorratsraum, alles mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Holz- und Pelletofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Stauraum, sowie eine separate Toilette. Ein durchgehender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, erweitert die Räume und verstärkt die natürliche Helligkeit.
Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Suite mit einem flexiblen offenen Bereich, ideal als Ankleidezimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was eine hohe Flexibilität bietet.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet technische Bereiche (Heizraum, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der Ihren Wünschen freien Lauf lässt: Weinkeller, Fitnessbereich.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial.
Wichtige Informationen:
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4.000 m², flaches Gelände
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung ? optimale Helligkeit
- Vollunterkellert (Heizraum, Waschküche, ausbaubarer Raum)
- Zahlreiche Außenparkplätze
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Projektion.
