Inmitten des charmanten Weilers Lully, in einer besonders ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte grosszügige Volumen und ein schönes Wertsteigerungspotenzial. Über die Jahre hinweg gut unterhalten, benötigt sie heute eine Renovierung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden und ihre Qualitäten voll zur Geltung zu bringen.
Auf vier Ebenen entwickelt, bietet die Liegenschaft ca. 210 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 271 m². Ihre Aufteilung und die zahlreichen Räume machen sie zu einem besonders familienfreundlichen Objekt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche in einer gemütlichen und hellen Konfiguration. Die offene Küche erstreckt sich zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Kamin, wodurch ein warmer Raum mit direktem Zugang zum Garten entsteht. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen Bereich.
Die oberen Etagen sind dem Schlafbereich gewidmet und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei über Mezzanine verfügen, die Charme und zusätzliche Räume bieten. Eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zulässt.
Das Untergeschoss, das erweitert wurde, ist ein echter Vorteil. Es umfasst einen grossen Raum mit Tageslicht, der früher als Büro genutzt wurde, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Eine Waschküche, ein Keller sowie ein grosser Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Aussen verfügt die Villa über ca. 100 m² Garten. Dieser ist derzeit physisch nicht von den Gärten der drei anderen Villen abgegrenzt, was heute ein angenehmes Gefühl von Raum und Offenheit vermittelt.
Die Villa profitiert zudem von einer ausgezeichneten Wärmedämmung, insbesondere dank der Dachsanierung im Jahr 2014. Ein echter Vorteil, der dazu beiträgt, in den Sommermonaten eine angenehme Kühle zu bewahren und gleichzeitig einen optimalen thermischen Komfort sowie eine perfekt erhaltene Wärme im Winter zu gewährleisten. Diese Dämmqualität trägt auch zu einer besseren Kontrolle des Energieverbrauchs und zum täglichen Wohnkomfort bei.
Eine geschlossene Garage sowie zwei hintereinander liegende Aussenstellplätze vervollständigen das Anwesen.
In unmittelbarer Nähe zur Schule und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, und gleichzeitig die Ruhe und den erhaltenen Charakter des Weilers Lully geniessend, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für eine Familie dar, die ein Zuhause nach ihrem Geschmack gestalten und grosszügige Volumen in einer privilegierten Umgebung geniessen möchte.
Auf vier Ebenen entwickelt, bietet die Liegenschaft ca. 210 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 271 m². Ihre Aufteilung und die zahlreichen Räume machen sie zu einem besonders familienfreundlichen Objekt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche in einer gemütlichen und hellen Konfiguration. Die offene Küche erstreckt sich zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Kamin, wodurch ein warmer Raum mit direktem Zugang zum Garten entsteht. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen Bereich.
Die oberen Etagen sind dem Schlafbereich gewidmet und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei über Mezzanine verfügen, die Charme und zusätzliche Räume bieten. Eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zulässt.
Das Untergeschoss, das erweitert wurde, ist ein echter Vorteil. Es umfasst einen grossen Raum mit Tageslicht, der früher als Büro genutzt wurde, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Eine Waschküche, ein Keller sowie ein grosser Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Aussen verfügt die Villa über ca. 100 m² Garten. Dieser ist derzeit physisch nicht von den Gärten der drei anderen Villen abgegrenzt, was heute ein angenehmes Gefühl von Raum und Offenheit vermittelt.
Die Villa profitiert zudem von einer ausgezeichneten Wärmedämmung, insbesondere dank der Dachsanierung im Jahr 2014. Ein echter Vorteil, der dazu beiträgt, in den Sommermonaten eine angenehme Kühle zu bewahren und gleichzeitig einen optimalen thermischen Komfort sowie eine perfekt erhaltene Wärme im Winter zu gewährleisten. Diese Dämmqualität trägt auch zu einer besseren Kontrolle des Energieverbrauchs und zum täglichen Wohnkomfort bei.
Eine geschlossene Garage sowie zwei hintereinander liegende Aussenstellplätze vervollständigen das Anwesen.
In unmittelbarer Nähe zur Schule und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, und gleichzeitig die Ruhe und den erhaltenen Charakter des Weilers Lully geniessend, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für eine Familie dar, die ein Zuhause nach ihrem Geschmack gestalten und grosszügige Volumen in einer privilegierten Umgebung geniessen möchte.
