Inmitten des Dorfes, in einer grünen, absolut ruhigen Umgebung und doch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Strassen, die in 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Flughafen führen, wird Sie dieses Anwesen durch seine Lage, seinen Charme, seinen Garten und sein Potenzial begeistern.
Das Haus wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m2, die sich wie folgt aufteilt:
Das Erdgeschoss umfasst eine grosse Eingangshalle, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller sowie ein Gäste-WC mit Duschkabine. Eine Werkstatt, ein Technikraum sowie eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss besteht aus einem Kathedralen-Wohnzimmer mit Kamin, einem grossen Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Schlafzimmern mit Blick auf den Garten, eines davon mit Balkon, sowie einem grossen Badezimmer und separaten Toiletten.
Das Dachgeschoss bietet einen grossen Dachraum, der auch als Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ein wunderschöner Garten mit den unterschiedlichsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine in Bernex immer seltener werdende Ruhe.
Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) im Dorf derzeit ausgebaut wird, mit einer geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Mehrfamilienhäuser ab dem 1. Juli 2025 von der Anschlussplicht an das Netz befreit. Eine "GeniTerre"-Wartezeit ist jedoch vor dem Bauernhaus am Strassenrand vorgesehen. Der Anschluss zwischen dieser Wartezeit und dem Heizraum des Anwesens geht zu Lasten der zukünftigen Eigentümer.
Es ist jedoch wichtig zu präzisieren, dass für dieses Anwesen auch andere Heizlösungen in Betracht gezogen werden können, je nach den Bedürfnissen und Wünschen der Käufer.
Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie Bertoc-Immo.ch
Das Haus wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m2, die sich wie folgt aufteilt:
Das Erdgeschoss umfasst eine grosse Eingangshalle, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller sowie ein Gäste-WC mit Duschkabine. Eine Werkstatt, ein Technikraum sowie eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss besteht aus einem Kathedralen-Wohnzimmer mit Kamin, einem grossen Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Schlafzimmern mit Blick auf den Garten, eines davon mit Balkon, sowie einem grossen Badezimmer und separaten Toiletten.
Das Dachgeschoss bietet einen grossen Dachraum, der auch als Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ein wunderschöner Garten mit den unterschiedlichsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine in Bernex immer seltener werdende Ruhe.
Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) im Dorf derzeit ausgebaut wird, mit einer geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Mehrfamilienhäuser ab dem 1. Juli 2025 von der Anschlussplicht an das Netz befreit. Eine "GeniTerre"-Wartezeit ist jedoch vor dem Bauernhaus am Strassenrand vorgesehen. Der Anschluss zwischen dieser Wartezeit und dem Heizraum des Anwesens geht zu Lasten der zukünftigen Eigentümer.
Es ist jedoch wichtig zu präzisieren, dass für dieses Anwesen auch andere Heizlösungen in Betracht gezogen werden können, je nach den Bedürfnissen und Wünschen der Käufer.
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