Reihenfamilienhaus 9 Zimmer

Bernex – Neue Promotion von 2 hochwertigen THPE-Doppelhaushälften mit einer verfügbaren Fläche von 341 m2

Im Herzen der Genfer Landschaft erstreckt sich diese hervorragende Doppelhaushälfte mit THPE-Energieniveau (sehr hohe Energieeffizienz) über zwei Etagen sowie einen Einbaukeller und bietet großzügige Wohnflächen von insgesamt 306 m2 auf einem Grundstück von 712 m2 ein exklusiver Garten von 402m2.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Ruhebereich mit einem schönen Kamin, der eine Trennung vom Esszimmer schafft. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den privaten Garten (Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen).

Der halb vergrabene Keller beherbergt einen Fitnessraum, einen Keller sowie zwei Räume, die als Spielzimmer, Fernsehzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können.

Die Villa ist mit einem KNX-Hausautomationssystem mit Ipad zur zentralen Steuerung ausgestattet. Das System ist modular nach Ihren Bedürfnissen aufgebaut und ermöglicht Ihnen die Steuerung von Alarm, Temperatur, Jalousien und Beleuchtung, Energieverbrauch sowie der Soundanlage.

Außerdem verfügt es in allen Räumen über eine Fußbodenheizung mit regelbarem Thermostat. Das Geokühlungssystem kühlt die Innentemperaturen im Sommer.

Das Eingangstor und die Villa werden mit einer Video-Gegensprechanlage zur Zugangskontrolle ausgestattet. Am Eingang des Grundstücks werden Überwachungskameras installiert, die zudem mit einem Einbruchmeldesystem ausgestattet werden.

Eine doppelt geschlossene Box mit massiven, undurchsichtigen Blechwänden und privatem Stauraum im Zwischengeschoss.
Auf Wunsch kann eine optionale Steckdose für Elektrofahrzeuge eingebaut werden.

Sehr hochwertige Materialien, thermische und photovoltaische Solarpaneele, doppelflutige Belüftung, einbruchsichere motorisierte Jalousien, sichere Zugangstür,