Hier ist das aktualisierte Inserat mit diesem Punkt, der in der Tat ein starkes Argument für einen Investor ist:
Bernex – Seltene Investitionsmöglichkeit: 2 Doppelhaushälften mit sofortiger Rendite
In Bernex, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, wird eine Gruppe von zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück von ca. 1'015 m² zum Verkauf angeboten, eine Konfiguration, die auf dem Genfer Markt selten verfügbar ist.
Ein Vermögenswert mit doppeltem Potenzial
Diese Konfiguration ermöglicht es dem Investor, eine Mietrendite zu sichern und gleichzeitig eine flexible Nutzung der zweiten Einheit zu behalten (Wiederverkauf, Vermietung, Eigennutzung).
Schlüsselpunkte für den Investor
Warum diese Gruppe? Wenige Immobilien in Genf ermöglichen den Erwerb von zwei separaten Wohneinheiten auf demselben Grundstück, mit einem bereits aktiven Einkommensstrom auf einer davon – und einem erleichterten Ausstieg dank der Möglichkeit der Parzellierung. Ein ideales Profil für einen Investor, der ein Portfolio diversifizieren möchte, während er mehrere Wertsteigerungsoptionen beibehält.
Angesichts des besonderen Charakters dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen (Mietstatus, Nebenkosten, detaillierte Rendite) nur nach telefonischem Kontakt übermittelt.
Kontakt Thierry Dejussel – Lakeside Real Estate ️
Bernex – Seltene Investitionsmöglichkeit: 2 Doppelhaushälften mit sofortiger Rendite
In Bernex, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, wird eine Gruppe von zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück von ca. 1'015 m² zum Verkauf angeboten, eine Konfiguration, die auf dem Genfer Markt selten verfügbar ist.
Ein Vermögenswert mit doppeltem Potenzial
- Villa A (~147 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche): derzeit bewohnt, ideal für den Wiederverkauf zur Eigennutzung oder zur Vermietung
- Villa B (~112 m² Wohnfläche + 56 m² Nutzfläche): derzeit vermietet, generiert sofortige Mieteinnahmen ab dem Kauf
Diese Konfiguration ermöglicht es dem Investor, eine Mietrendite zu sichern und gleichzeitig eine flexible Nutzung der zweiten Einheit zu behalten (Wiederverkauf, Vermietung, Eigennutzung).
Schlüsselpunkte für den Investor
- Gesamtpreis: CHF 3'200'000.– für das Ganze
- Gesamtwohnfläche: ~259 m² / Nutzfläche ~446 m²
- Grundstück von ~1'015 m² – langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Parzellierung
- 4 Aussenparkplätze, gemeinsamer Carport
- Bis zu 9 Schlafzimmer kumuliert in beiden Villen
- Baujahr 1995/1996, begehrtes Villenviertel, nahe Annehmlichkeiten (Dorf, Restaurants, Bushaltestelle)
- Teilweise Mietrendite bereits vorhanden = reduziertes Mietrisiko bei Betriebsaufnahme
Warum diese Gruppe? Wenige Immobilien in Genf ermöglichen den Erwerb von zwei separaten Wohneinheiten auf demselben Grundstück, mit einem bereits aktiven Einkommensstrom auf einer davon – und einem erleichterten Ausstieg dank der Möglichkeit der Parzellierung. Ein ideales Profil für einen Investor, der ein Portfolio diversifizieren möchte, während er mehrere Wertsteigerungsoptionen beibehält.
Angesichts des besonderen Charakters dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen (Mietstatus, Nebenkosten, detaillierte Rendite) nur nach telefonischem Kontakt übermittelt.
Kontakt Thierry Dejussel – Lakeside Real Estate ️