Hier ist die aktualisierte Anzeige mit diesem Punkt, der tatsächlich ein starkes Argument für einen Investor ist:
Bernex – Seltene Investitionsmöglichkeit: 2 Reihenhäuser mit Sofortrendite
In Bernex, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, wird eine Anlage von zwei Reihenhäusern auf einem Grundstück von ca. 1'015 m² zum Verkauf angeboten, eine Konfiguration, die auf dem Genfer Markt selten verfügbar ist.
Ein Vermögenswert mit doppeltem Potenzial
Diese Konfiguration ermöglicht es dem Investor, eine Mietrendite zu sichern und gleichzeitig die Flexibilität bei der Nutzung der zweiten Einheit zu erhalten (Wiederverkauf, Vermietung, Eigennutzung).
Schlüsselpunkte für den Investor
Warum diese Anlage? Nur wenige Objekte in Genf ermöglichen den Erwerb von zwei separaten Mieteinheiten auf demselben Grundstück, mit einem bereits aktiven Einkommensstrom bei einer davon – und einem erleichterten Ausstieg dank der Möglichkeit der Parzellierung. Ein ideales Profil für einen Investor, der sein Portfolio diversifizieren und gleichzeitig mehrere Wertsteigerungsoptionen behalten möchte.
Angesichts der besonderen Beschaffenheit dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen (Mietstatus, Nebenkosten, detaillierte Rendite) nur nach telefonischem Kontakt übermittelt.
Kontakt Thierry Dejussel – Lakeside Real Estate ️
Bernex – Seltene Investitionsmöglichkeit: 2 Reihenhäuser mit Sofortrendite
In Bernex, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, wird eine Anlage von zwei Reihenhäusern auf einem Grundstück von ca. 1'015 m² zum Verkauf angeboten, eine Konfiguration, die auf dem Genfer Markt selten verfügbar ist.
Ein Vermögenswert mit doppeltem Potenzial
- Villa A (~147 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche): derzeit bewohnt, ideal für Wiederverkauf zur Eigennutzung oder Vermietung
- Villa B (~112 m² Wohnfläche + 56 m² Nutzfläche): derzeit vermietet, generiert sofortige Mieteinnahmen ab dem Erwerb
Diese Konfiguration ermöglicht es dem Investor, eine Mietrendite zu sichern und gleichzeitig die Flexibilität bei der Nutzung der zweiten Einheit zu erhalten (Wiederverkauf, Vermietung, Eigennutzung).
Schlüsselpunkte für den Investor
- Gesamtpreis: CHF 3'200'000.– für die gesamte Anlage
- Gesamtwohnfläche: ~259 m² / Nutzfläche ~446 m²
- Grundstück von ~1'015 m² – langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Parzellierung
- 4 Aussenparkplätze, gemeinsamer Carport
- Bis zu 9 Zimmer kumuliert in beiden Villen
- Baujahr 1995/1996, begehrtes Villenviertel, nahe Annehmlichkeiten (Dorf, Restaurants, Bushaltestelle)
- Partielle Mietrendite bereits vorhanden = reduziertes Mietrisiko bei Betriebsaufnahme
Warum diese Anlage? Nur wenige Objekte in Genf ermöglichen den Erwerb von zwei separaten Mieteinheiten auf demselben Grundstück, mit einem bereits aktiven Einkommensstrom bei einer davon – und einem erleichterten Ausstieg dank der Möglichkeit der Parzellierung. Ein ideales Profil für einen Investor, der sein Portfolio diversifizieren und gleichzeitig mehrere Wertsteigerungsoptionen behalten möchte.
Angesichts der besonderen Beschaffenheit dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen (Mietstatus, Nebenkosten, detaillierte Rendite) nur nach telefonischem Kontakt übermittelt.
Kontakt Thierry Dejussel – Lakeside Real Estate ️