EXKLUSIVITÄT. Am Ende eines Privatweges in einer Wohngegend gelegen, verbindet diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert elegant den Charme des Alten mit der Modernität einer sorgfältigen zeitgenössischen Renovierung. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine Gesamtfläche von ca. 250 m² auf einem Grundstück von ca. 750 m².
Komplett renoviert, unter Beibehaltung des Charmes und der Eleganz ihrer ursprünglichen Architektur. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig einen modernen Anbau integriert, der eine lichtdurchflutete Designerküche beherbergt.
Aufteilung der Ebenen
Erdgeschoss:
Schöne Wohnbereiche gruppieren sich um ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Auf einer Zwischenebene öffnet sich die superb neue Küche mit Kochinsel und Essbereich durch große Glasfronten zum Garten. Dieser sowohl gesellige als auch designorientierte Bereich bildet das Herzstück des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum.
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen.
Dachgeschoss:
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes modernes Duschbad.
Untergeschoss: (beheizt und unabhängiger Zugang)
Ein vielseitig nutzbarer Raum mit Duschbad, ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbybereich, sowie ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Abstellkeller.
Aussenbereich:
Der perfekt gepflegte Garten bietet eine grüne und intime Umgebung. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf eine Garage oder einen Carport zu installieren.
Wesentliche Vorteile
Komplett renoviert, unter Beibehaltung des Charmes und der Eleganz ihrer ursprünglichen Architektur. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig einen modernen Anbau integriert, der eine lichtdurchflutete Designerküche beherbergt.
Aufteilung der Ebenen
Erdgeschoss:
Schöne Wohnbereiche gruppieren sich um ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Auf einer Zwischenebene öffnet sich die superb neue Küche mit Kochinsel und Essbereich durch große Glasfronten zum Garten. Dieser sowohl gesellige als auch designorientierte Bereich bildet das Herzstück des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum.
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen.
Dachgeschoss:
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes modernes Duschbad.
Untergeschoss: (beheizt und unabhängiger Zugang)
Ein vielseitig nutzbarer Raum mit Duschbad, ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbybereich, sowie ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Abstellkeller.
Aussenbereich:
Der perfekt gepflegte Garten bietet eine grüne und intime Umgebung. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf eine Garage oder einen Carport zu installieren.
Wesentliche Vorteile
- Komplettrenovierung im Jahr 2024, keine Arbeiten zu erwarten
- HPE-Standard – (Hohe Energieeffizienz),
- Wärmepumpe + Photovoltaikmodule → optimale Energieeffizienz
- Große Öffnungen und allgegenwärtiges Tageslicht
- Perfekte Kombination aus altem Charme und modernem Komfort
