EXKLUSIVITÄT. Am Ende eines Privatwegs in einem Wohngebiet gelegen, verbindet diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert auf elegante Weise den Charme des Alten mit der Modernität einer sorgfältigen zeitgenössischen Renovierung. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine Gesamtfläche von ca. 250 m² auf einem Grundstück von ca. 750 m².
Komplett renoviert, wobei der Charme und die Eleganz ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt wurden. Das Haus hat seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig einen modernen Anbau integriert, der eine lichtdurchflutete Designer-Küche beherbergt.
Aufteilung der Ebenen
Erdgeschoss:
Schöne Wohnbereiche gruppieren sich um ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Auf einer halben Ebene öffnet sich die superb neue Küche mit Kochinsel und Essbereich durch große Fenster zum Garten. Dieser sowohl gesellige als auch designorientierte Bereich bildet das Herz des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum.
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen.
Dachgeschoss:
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes modernes Duschbad.
Untergeschoss: (beheizt und separater Zugang)
Ein vielseitiger Raum mit Duschbad, ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum, sowie ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Lagerkeller.
Aussenbereich:
Der perfekt gepflegte Garten bietet eine grüne und intime Umgebung. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf eine Garage oder einen Carport zu installieren.
Wichtige Vorteile
Komplett renoviert, wobei der Charme und die Eleganz ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt wurden. Das Haus hat seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig einen modernen Anbau integriert, der eine lichtdurchflutete Designer-Küche beherbergt.
Aufteilung der Ebenen
Erdgeschoss:
Schöne Wohnbereiche gruppieren sich um ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Auf einer halben Ebene öffnet sich die superb neue Küche mit Kochinsel und Essbereich durch große Fenster zum Garten. Dieser sowohl gesellige als auch designorientierte Bereich bildet das Herz des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum.
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen.
Dachgeschoss:
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes modernes Duschbad.
Untergeschoss: (beheizt und separater Zugang)
Ein vielseitiger Raum mit Duschbad, ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum, sowie ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Lagerkeller.
Aussenbereich:
Der perfekt gepflegte Garten bietet eine grüne und intime Umgebung. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf eine Garage oder einen Carport zu installieren.
Wichtige Vorteile
- Komplettrenovierung im Jahr 2024, keine weiteren Arbeiten erforderlich
- HPE-Standard – (Hohe Energieeffizienz)
- Wärmepumpe + Photovoltaikanlagen → optimale Energieeffizienz
- Große Öffnungen und allgegenwärtiges Tageslicht
- Perfekte Kombination aus altem Charme und modernem Komfort
