Im Herzen eines beliebten Wohnviertels am rechten Ufer bietet diese Doppelhaushälfte einen Lebensraum, in dem Ruhe, Grün und die Nähe zu Genf elegant miteinander verbunden sind.
Das 2005 erbaute Anwesen wurde entworfen, um den Anforderungen eines Familienlebens gerecht zu werden. Die Volumen sind grosszügig, die Räume natürlich hell und die grossen Öffnungen erweitern die Wohnräume in den Garten hinein, wodurch eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² (231 m² Nutzfläche) erstreckt sich die Villa über drei Ebenen.
Das Erdgeschoss bietet einen grossen Empfangsbereich, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das auf eine angenehme Terrasse und einen intimen Garten führt. Die separate, perfekt ausgestattete Küche besticht durch ihre Funktionalität. Ein Büro, das leicht in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann, sowie eine Garderobe und Gäste-WCs vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon und ein angrenzendes Duschbad.
Der voll ausgebaute Keller bietet wertvollen zusätzlichen Raum mit einem grossen Mehrzweckraum, einem kompletten Duschbad, einer Waschküche, zwei grossen Kellern und den Technikräumen.
Aussen erweitert die Terrasse die Empfangsbereiche und öffnet sich zu einem sorgfältig bepflanzten Garten, einem wahren grünen Refugium, das Privatsphäre und Ruhe bietet.
Für Komfort sorgt eine Fussbodenheizung, die von einer 2018 installierten Wärmepumpe gespeist wird. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist bereits vorhanden, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen. Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenstellplätze runden diese Immobilie ab.
Eine begehrte Adresse, eine geschützte Umgebung und eine perfekt gepflegte Villa: eine seltene Gelegenheit für Familien, die Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Genf miteinander verbinden möchten.
Die präsentierten Stimmungsbilder illustrieren einen Vorschlag zur Modernisierung der Villa. Sie wurden erstellt, um Käufern zu helfen, sich das Potenzial der Immobilie vorzustellen, und sind nicht vertraglich bindend.
Für zukünftige Eigentümer, die ihre Residenz personalisieren möchten, bietet unsere Innenarchitekturabteilung eine vollständig massgeschneiderte Begleitung.
Von der Projektkonzeption über die Auswahl von Materialien, Möbeln und Leuchten bis hin zur Steuerung der Unternehmen und der schlüsselfertigen Übergabe übernehmen wir den gesamten Prozess, um Ihnen ein reibungsloses Erlebnis ohne die Einschränkungen der Koordination der Beteiligten zu bieten.
Auf Anfrage kann eine personalisierte Studie mit einem detaillierten Kostenvoranschlag erstellt werden, um das Budget für die Arbeiten und die Inneneinrichtung genau zu bewerten.
Ihr zukünftiges Zuhause, vollständig nach Ihren Wünschen neu gestaltet, mit einem einzigen Ansprechpartner....
Das 2005 erbaute Anwesen wurde entworfen, um den Anforderungen eines Familienlebens gerecht zu werden. Die Volumen sind grosszügig, die Räume natürlich hell und die grossen Öffnungen erweitern die Wohnräume in den Garten hinein, wodurch eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² (231 m² Nutzfläche) erstreckt sich die Villa über drei Ebenen.
Das Erdgeschoss bietet einen grossen Empfangsbereich, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das auf eine angenehme Terrasse und einen intimen Garten führt. Die separate, perfekt ausgestattete Küche besticht durch ihre Funktionalität. Ein Büro, das leicht in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann, sowie eine Garderobe und Gäste-WCs vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon und ein angrenzendes Duschbad.
Der voll ausgebaute Keller bietet wertvollen zusätzlichen Raum mit einem grossen Mehrzweckraum, einem kompletten Duschbad, einer Waschküche, zwei grossen Kellern und den Technikräumen.
Aussen erweitert die Terrasse die Empfangsbereiche und öffnet sich zu einem sorgfältig bepflanzten Garten, einem wahren grünen Refugium, das Privatsphäre und Ruhe bietet.
Für Komfort sorgt eine Fussbodenheizung, die von einer 2018 installierten Wärmepumpe gespeist wird. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist bereits vorhanden, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen. Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenstellplätze runden diese Immobilie ab.
Eine begehrte Adresse, eine geschützte Umgebung und eine perfekt gepflegte Villa: eine seltene Gelegenheit für Familien, die Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Genf miteinander verbinden möchten.
Die präsentierten Stimmungsbilder illustrieren einen Vorschlag zur Modernisierung der Villa. Sie wurden erstellt, um Käufern zu helfen, sich das Potenzial der Immobilie vorzustellen, und sind nicht vertraglich bindend.
Für zukünftige Eigentümer, die ihre Residenz personalisieren möchten, bietet unsere Innenarchitekturabteilung eine vollständig massgeschneiderte Begleitung.
Von der Projektkonzeption über die Auswahl von Materialien, Möbeln und Leuchten bis hin zur Steuerung der Unternehmen und der schlüsselfertigen Übergabe übernehmen wir den gesamten Prozess, um Ihnen ein reibungsloses Erlebnis ohne die Einschränkungen der Koordination der Beteiligten zu bieten.
Auf Anfrage kann eine personalisierte Studie mit einem detaillierten Kostenvoranschlag erstellt werden, um das Budget für die Arbeiten und die Inneneinrichtung genau zu bewerten.
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