EXKLUSIV
Eingebettet in der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, wurde dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, auf einem Grundstück von über 2'000 m2 gelegen, einer aussergewöhnlichen Renovierung unterzogen, die zeitlosen Charme mit einem zeitgemässen Ansatz zur Energieautonomie, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.
Auf drei Ebenen bietet das Hauptgebäude grosszügige Wohnräume, die sich zu den Aussenbereichen öffnen. Die von natürlichem Licht durchfluteten Räume bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienheims.
Ein unabhängiges Nebengebäude ergänzt das Ensemble harmonisch. Es beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen grossen Mehrzweckraum mit Terrasse, der je nach Bedarf der Bewohner als Büro, Künstleratelier, Fitnessraum oder Kreativbereich eingerichtet werden kann.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie offenbart sich jedoch unterhalb des Erdgeschosses. Als ein Universum konzipiert, das ganz dem Wohlbefinden, der Freizeit und der Autonomie gewidmet ist, umfasst diese aussergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Heimkino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards gebaut wurde, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hamam, eine prächtige Bibliothek mit Lesesaal, die auch für private Empfänge genutzt werden kann, sowie einen vollständig eingerichteten Zivilschutzraum, der auf Resilienz und Autonomie ausgelegt ist.
In Verlängerung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Innen-Schwimmbecken, ausgestattet mit einem biologischen TopClean-Filtersystem, das eine aussergewöhnliche Wasserqualität ohne herkömmliche chemische Behandlung garantiert.
Aussen bildet der Garten eine wahre Naturoase. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur gestaltet, vereint er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Anbauflächen für Nahrungsmittel und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als wahrer nahrhafter Garten bietet er eine reiche Produktion an Früchten, Gemüse und aromatischen Pflanzen und fügt sich dabei perfekt in die Landschaft ein.
Schliesslich sind die Energieleistungen dieser Immobilie mit rund 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Dank einer vollständigen Renovierung nach dem HPE-Standard (Haute Performance Énergétique), die 2025 mit Gründach, Photovoltaikanlagen und Wärmepumpensystem abgeschlossen wird, erreicht das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Autonomie, was diese Residenz zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Genfer Markt macht.
Eingebettet in der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, wurde dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, auf einem Grundstück von über 2'000 m2 gelegen, einer aussergewöhnlichen Renovierung unterzogen, die zeitlosen Charme mit einem zeitgemässen Ansatz zur Energieautonomie, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.
Auf drei Ebenen bietet das Hauptgebäude grosszügige Wohnräume, die sich zu den Aussenbereichen öffnen. Die von natürlichem Licht durchfluteten Räume bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienheims.
Ein unabhängiges Nebengebäude ergänzt das Ensemble harmonisch. Es beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen grossen Mehrzweckraum mit Terrasse, der je nach Bedarf der Bewohner als Büro, Künstleratelier, Fitnessraum oder Kreativbereich eingerichtet werden kann.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie offenbart sich jedoch unterhalb des Erdgeschosses. Als ein Universum konzipiert, das ganz dem Wohlbefinden, der Freizeit und der Autonomie gewidmet ist, umfasst diese aussergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Heimkino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards gebaut wurde, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hamam, eine prächtige Bibliothek mit Lesesaal, die auch für private Empfänge genutzt werden kann, sowie einen vollständig eingerichteten Zivilschutzraum, der auf Resilienz und Autonomie ausgelegt ist.
In Verlängerung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Innen-Schwimmbecken, ausgestattet mit einem biologischen TopClean-Filtersystem, das eine aussergewöhnliche Wasserqualität ohne herkömmliche chemische Behandlung garantiert.
Aussen bildet der Garten eine wahre Naturoase. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur gestaltet, vereint er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Anbauflächen für Nahrungsmittel und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als wahrer nahrhafter Garten bietet er eine reiche Produktion an Früchten, Gemüse und aromatischen Pflanzen und fügt sich dabei perfekt in die Landschaft ein.
Schliesslich sind die Energieleistungen dieser Immobilie mit rund 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Dank einer vollständigen Renovierung nach dem HPE-Standard (Haute Performance Énergétique), die 2025 mit Gründach, Photovoltaikanlagen und Wärmepumpensystem abgeschlossen wird, erreicht das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Autonomie, was diese Residenz zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Genfer Markt macht.
