EXKLUSIV
Eingebettet in der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, wurde dieses bemerkenswerte Herrenhaus vom Anfang des 20. Jahrhunderts, auf einem über 2'000 m2 grossen Grundstück, einer aussergewöhnlichen Renovierung unterzogen, die zeitlosen Charme mit einem zeitgenössischen Ansatz zur Energieautonomie, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.
Das über drei Ebenen entwickelte Hauptgebäude bietet grosszügige Wohnräume, die sich nach aussen öffnen. Die von natürlichem Licht durchfluteten Räume bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienhauses.
Ein unabhängiger Anbau ergänzt das Ensemble harmonisch. Er beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen grossen Mehrzweckraum mit Terrasse, der je nach den Bedürfnissen seiner Bewohner als Büro, Künstleratelier, Fitnessraum oder Kreativbereich eingerichtet werden kann.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie offenbart sich jedoch unterhalb des Erdgeschosses. Als ein Universum, das ganz dem Wohlbefinden, der Freizeit und der Autonomie gewidmet ist, umfasst diese aussergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Heimkino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards realisiert wurde, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, eine prächtige Bibliothek mit Lesesaal, die auch für private Empfänge genutzt werden kann, sowie einen vollständig eingerichteten Zivilschutzbunker, der im Sinne von Resilienz und Autonomie konzipiert wurde.
In Verlängerung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Innenbecken, ausgestattet mit einem TopClean-Biofiltrationssystem, das eine aussergewöhnliche Wasserqualität ohne konventionelle chemische Behandlung garantiert.
Aussen bildet der Garten eine wahre Naturoase. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur gestaltet, beherbergt er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Anbauflächen für Nahrungsmittel und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als wahrer Ernährungsgarant bietet er eine reiche Produktion an Obst, Gemüse und aromatischen Pflanzen und fügt sich gleichzeitig perfekt in die Landschaft ein.
Schliesslich sind die Energieleistungen dieser Immobilie mit rund 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Dank einer umfassenden Renovierung nach dem HPE-Standard (Haute Performance Énergétique), die 2025 mit Gründach, Photovoltaikmodulen und Wärmepumpensystem abgeschlossen wurde, erreicht das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Autonomie, was diese Residenz zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Genfer Markt macht.
Eingebettet in der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, wurde dieses bemerkenswerte Herrenhaus vom Anfang des 20. Jahrhunderts, auf einem über 2'000 m2 grossen Grundstück, einer aussergewöhnlichen Renovierung unterzogen, die zeitlosen Charme mit einem zeitgenössischen Ansatz zur Energieautonomie, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.
Das über drei Ebenen entwickelte Hauptgebäude bietet grosszügige Wohnräume, die sich nach aussen öffnen. Die von natürlichem Licht durchfluteten Räume bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienhauses.
Ein unabhängiger Anbau ergänzt das Ensemble harmonisch. Er beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen grossen Mehrzweckraum mit Terrasse, der je nach den Bedürfnissen seiner Bewohner als Büro, Künstleratelier, Fitnessraum oder Kreativbereich eingerichtet werden kann.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie offenbart sich jedoch unterhalb des Erdgeschosses. Als ein Universum, das ganz dem Wohlbefinden, der Freizeit und der Autonomie gewidmet ist, umfasst diese aussergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Heimkino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards realisiert wurde, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, eine prächtige Bibliothek mit Lesesaal, die auch für private Empfänge genutzt werden kann, sowie einen vollständig eingerichteten Zivilschutzbunker, der im Sinne von Resilienz und Autonomie konzipiert wurde.
In Verlängerung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Innenbecken, ausgestattet mit einem TopClean-Biofiltrationssystem, das eine aussergewöhnliche Wasserqualität ohne konventionelle chemische Behandlung garantiert.
Aussen bildet der Garten eine wahre Naturoase. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur gestaltet, beherbergt er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Anbauflächen für Nahrungsmittel und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als wahrer Ernährungsgarant bietet er eine reiche Produktion an Obst, Gemüse und aromatischen Pflanzen und fügt sich gleichzeitig perfekt in die Landschaft ein.
Schliesslich sind die Energieleistungen dieser Immobilie mit rund 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Dank einer umfassenden Renovierung nach dem HPE-Standard (Haute Performance Énergétique), die 2025 mit Gründach, Photovoltaikmodulen und Wärmepumpensystem abgeschlossen wurde, erreicht das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Autonomie, was diese Residenz zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Genfer Markt macht.
