Dieses Objekt existiert nicht mehr
Einfamilienhaus
Altes Landhaus komplett renoviert mit drei Wohnungen
Dieses imposante Haus befindet sich in einem Weiler südlich des historischen Zentrums von Chêne-Bourg auf drei Ebenen.
Die Geschichte sagt uns, dass dieses Gebäude seit 1806 existiert und dass es in seinen Anfängen als Scheune genutzt wurde und auch als Stall diente. Es wurde 1833 erheblich beschädigt und vor 1844 teilweise wieder aufgebaut. So wurde es zu einem Landhaus des konzentrierten Typs mit Unterkunft, Scheune, Stall und Heuboden.
Im Laufe der Jahre, die in diesem Haus verbracht wurden, haben die derzeitigen Eigentümer dieses Set, das drei nach Bedarf renovierte Grundstücke umfasst, perfekt und sorgfältig gepflegt.
Derzeit schätzen wir die theoretische Rendite auf 4%.
Diese Eigenschaft setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein 141 m² großes Triplex mit einem Apartmentlift wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und 2009 komplett renoviert. Sie nutzen ausschließlich den Garten, einen Taubenschlag und eine geräumige neue Garage für zwei Autos.
- Im 1. Stock wurde 2015 eine 3-Zimmer-Wohnung von 58 m2 renoviert und derzeit für CHF 1'700 pro Monat vermietet. Ein Keller und eine eigene Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche für die beiden Wohnungen.
- Im 2. Stock wurde 2017 eine 4-Zimmer-Wohnung von 82 m2 renoviert und derzeit für CHF 2'150 pro Monat vermietet. Ein Keller und eine eigene Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche.
Eine mögliche Erweiterung könnte in Betracht gezogen werden, indem eine Scheune mit einem großzügigen Volumen, das nicht genutzt wird, renoviert und ein Carnotzet und ein Dachboden erneuert werden. Diese verschiedenen Eingriffe hätten zur Folge, dass die Rentabilität weiter gesteigert würde.
Um die beiden derzeit gemieteten Apartments besuchen zu können, müssen Sie mindestens drei Tage einplanen.
Danke im Voraus für ihr Verständnis.