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Außergewöhnliche Villa

BESCHREIBUNG

Das Anwesen im klassischen Stil besteht aus einem Haupthaus und drei Nebengebäuden.

Die Residenz verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und Materialien wie Marmor, Steine, altes Holz und glasierte Keramikwaren sowie japanische Tapeten und Trompe-l'oeil-Gemälde.

Das Anwesen profitiert von einer Aussicht auf den Genfersee und das Jura-Gebirge.

Das Anwesen ist sehr gepflegt.

Ein großer Garten mit jahrhundertealten Bäumen umgibt das Haupthaus.

Das Anwesen ist über zwei Eingänge zugänglich.

 

DAS HAUPTHAUS

Das Haupthaus mit 1000 qm Wohnfläche ist auf 3 Etagen gebaut und verfügt über einen Keller von 370 qm.

Jede Etage ist über eine Treppe erreichbar.

Erdgeschoss

Der Haupteingang führt zu einer Eingangshalle, die Zugang zum Hauptkorridor bietet.

Rechts von der Eingangshalle befindet sich ein Umkleideraum mit Gäste-WC. Der Hauptkorridor führt zu jedem Raum des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, eine Bibliothek mit einem weiteren Kamin, ein Wartungsraum und ein Büroraum. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Hauptbadezimmer sowie zwei Gästezimmer und Badezimmer. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und zwei Gaggenau-Öfen.

Erste Stock

Die erste Etage ist über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Die Hälfte dieser Etage wird als Wohnbereich genutzt. Der zweite Teil wird als Lagerfläche genutzt. Auf der dem See zugewandten Nordwestseite befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Nordostseite ist für das Personal vorgesehen und umfasst zwei kleine Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem kleinen Wohnzimmer.

Untergeschoss (Keller)

Der Keller ist über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Hamam und Whirlpool sowie ein Fitnessraum und ein Spielezimmer. Darüber hinaus umfasst es einen klimatisierten Weinkeller, mehrere Lagerräume und zwei Waschküchen. Die meisten Zimmer verfügen über Fensterbrunnen.

 

DAS HINTERHAUS MIT GARAGEN UND ZWEI WOHNUNGEN

Das 236 m² große Gebäude ist auf zwei Etagen gebaut. Der Dachboden ist über eine Außentreppe erreichbar.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist in zwei Garagen aufgeteilt und bietet Platz für bis zu 6 Autos.

Dachboden

Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio sowie ein Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer und offener Küche. Die Ausstattung der Wohnung und des Studios entspricht dem Standard.

 

DAS POOLHAUS

Im Erdgeschoss verfügt das Poolhaus über getrennte Umkleideräume für Männer und Frauen mit Duschen und Toiletten.

Im Keller sind die technische Installation des Schwimmbades und die Erdgasheizung untergebracht.

 

DAS SOMMERHAUS

Im Gebäude befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Möbeln und Erdgasgrillgeräten.

 

AUSSENBEREICHE

Das Anwesen verfügt über einen beheizten Pool (6x12 Meter) und einen großen grünen Garten mit Bäumen.

Die Terrasse liegt zum See hin.

 

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN

• Luxuriöse Ausstattung im Haupthaus: hochwertige Holzarbeiten (italienische Mahagoni-Türen, Eichenparkettboden, Deckenleisten, eingebautes Mahagoni-Bücherregal im Bibliotheksraum), Böden mit Schachbrettmuster aus Marmor, verschiedene Steinarten (Travertin in den Badezimmern usw.). Terrakottafliesen im Hauptkorridor), spanische glasierte Keramikdekoration an den Küchenwänden, zwei Marmorsäulen in der Eingangshalle.

• Ölheizungsproduktion für das Haupthaus, Gasheizungsproduktion für das Poolhaus und das Sommerhaus, Elektroheizungsproduktion für die Wohnung und das Studio

• Zentrales Soundsystem

• Zentrales Telefonsystem zur Kommunikation mit jedem Raum im Haupthaus und anderen Gebäuden

• Das Tor wird elektrisch betrieben

• Alarmsystem

• Automatische Bewässerung

• Zentrales Innen- und Außenbeleuchtungssystem

 

STÄRKEN

· Freier Halt

· See- und Jurablick

· Erstklassige Wohngegend am linken Ufer von Genf, in der Nähe des Golfclubs Genf

· Gepflegtes Anwesen

· Hochwertige und luxuriöse Materialien

· Freizeiteinrichtungen

· Großer Garten mit jahrhundertealten Bäumen

· Privatsphäre

· Zwei Privatwohnungen für das Personal

· Zwei Anhänge

· Baurechte