Doppeleinfamilienhaus 6 Zimmer

Wunderschöne Villa neben Anières mit Blick auf den Genfersee

Anières 12 km von Genf entfernt:
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese angrenzende Villa auf einem 389 m² großen Grundstück auf 3 Untergeschossen viele Vorteile. Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m². Es verfügt über verschiedene Außenbereiche, in denen Sie den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen genießen können. Jede Terrasse profitiert von einer anderen Aussicht, Atmosphäre und Einrichtung.

Diese Villa wurde 1990 erbaut und in mehreren Etappen sorgfältig renoviert. Es wird Sie sowohl mit seiner Konfiguration als auch mit seinen zahlreichen Freiflächen bezaubern.

Das Wohnzimmer ist dank der großen Erkerfenster, die sich über die gesamte Raumbreite erstrecken, geräumig und hell. Das prächtige Treppenhaus verfügt über ein Oberlicht und auf der Gartenebene sowie im Dachgeschoss wurde echtes Eichenparkett verlegt, um eine warme und schicke Atmosphäre zu schaffen. Die Wände wurden geglättet und die Küche erneuert, um dem Ganzen eine modernere Note zu verleihen.

Die Küche bietet Ihnen Platz, Stauraum, Helligkeit und Geräte der Marke Miele. Die Schrankfronten sind weiß lackiert und die Arbeitsplatte ist aus Granit.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf den Außenbereich gelegt. Die Fassadensanierung ist gerade abgeschlossen. Das Haus ist sauber und ordentlich. Auf den in den Dächern und auf der Seeseite gelegenen Terrassen sowie auf dem Balkon wurde eine Holzabdeckung angebracht, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. All diese verschiedenen Räume ermöglichen es Ihnen, Ihre Freunde an langen Sommerabenden zu empfangen und dank der herrlichen Aussicht, die sich Ihnen bietet, Momente der Entspannung zu genießen.

Diese Eigenschaft wird wie folgt dargestellt:
Erdgeschoss :
- 1 Eingangshalle
- 1 voll ausgestattete Küche, die Platz für einen Tisch bietet
- 1 Wohnzimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer
- 1 Treppenhaus
- 1 Besucher-WC
- 1 Holzterrasse auf der Gartenseite
- 1 Terrasse auf der Küchenseite

1. Etage :
- 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zum Balkon
- 1 Duschbad
- 1 separate Toilette

Dachboden :
- 1 großer Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann (Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Büro usw.)
- 1 „Rooftop“ mit herrlicher Aussicht von ca. 35 m². Der Boden ist aus echtem Holz

Keller :
- 1 Waschküche
- 1 Keller
- 1 Heizraum
- 1 Raum mit Tageslicht von ca. 21 m²
- 1 direkter Zugang zur Doppelgarage in der gemeinsamen Tiefgarage

Anières ist eine Gemeinde auf 419 m Höhe im Kanton Genf am linken Ufer des Genfersees. Es liegt etwa 12 Kilometer westlich des Zentrums von Genf und hat etwa 2.500 Einwohner, die Arniérois genannt werden.

Die nächstgelegenen größeren Zentren mit dem Auto sind:
- Genf: 16 Min./12 km
- Thonon-Les-Bains: 34 Min./24 km

In wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus von Anières aus sind Sie im Herzen der Stadt Genf. Diese kosmopolitische Stadt bietet mit ihrer Mischung aus Kultur, Geschichte und internationalen Einflüssen eine einzigartige Atmosphäre und macht sie zu einem faszinierenden Touristenziel in der Schweiz.

Preis: CHF. 2.450.000,--
Doppelgarage extra in der Tiefgarage: CHF. 40.000,--

Fordern Sie die Verkaufsbroschüre an, in der Sie weitere Informationen und Fotos finden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ansprechpartner: Florence Delay, Tel.: 41 (0)78 624 38 94