Diese freistehende Villa in einer Wohngegend in Grand-Saconnex zeichnet sich durch eine besonders seltene Konfiguration aus, die ein Hauptwohnhaus und drei unabhängige Wohnungen kombiniert, wobei die Möglichkeit besteht, das Ganze wieder zu einem weitläufigen Familienanwesen zusammenzuschliessen.
Auf einem wunderschön bewaldeten Grundstück von ca. 3'000 m² gelegen, profitiert das Anwesen von optimaler Sonneneinstrahlung (Süd-/Westausrichtung) und einer grünen Umgebung ohne direkten Sichtkontakt.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 370m2, es entwickelt sehr schöne Volumen und eine bemerkenswerte Helligkeit, insbesondere dank der grossen Öffnungen zum Garten und der Veranda.
Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine grosse Flexibilität in der Nutzung:
- Hauptvilla mit grosszügigen Empfangsräumen (220m2 Wohnfläche und 300m2 Nutzfläche)
- 3 unabhängige Wohnungen, jeweils ausgestattet (Küche, Wohnzimmer, Badezimmer) (150m2)
- Möglichkeit, die Aufteilung beizubehalten (Familie / Rendite) oder wieder zu vereinen
Aufteilung
Untergeschoss
- Eingangsbereich
- Werkstatt
- Garage (ausgebaut, aber funktionsfähig)
- Waschküche
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Duschbad
- Unabhängiges Studio
- Unabhängige Wohnung (1 Schlafzimmer)
Gartengeschoss
- Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Veranda / Wintergarten
- Unabhängige Wohnung (2 Schlafzimmer)
Obergeschoss
- Elternsuite mit Bad / Dusche
- Ankleidezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Bad / Dusche
Aussenbereich
Die Aussenanlagen sind ein echter Pluspunkt:
- Grosser, landschaftlich gestalteter Garten
- Terrasse
- Helle Veranda mit Blick auf den Garten
- Potenzial für einen halb unterirdischen Pool
- Zwei Gartenhäuser
- Zahlreiche Parkplätze
- Drei überdachte Stellplätze
