Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1218 Le Grand-Saconnex, Réf 6174793

In einer Wohngegend in Grand-Saconnex gelegen, zeichnet sich diese freistehende Villa durch eine besonders seltene Konfiguration aus, die ein Haupthaus und drei unabhängige Wohnungen kombiniert, wobei die Möglichkeit besteht, das Ganze wieder zu einem großen Familienanwesen zu verbinden.

Auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von ca. 3'000 m² gelegen, genießt das Anwesen optimale Sonneneinstrahlung (Süd-/Westausrichtung) und eine grüne Umgebung ohne direkte Nachbarn.

Das Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 370 m², es bietet sehr schöne Volumen und eine bemerkenswerte Helligkeit, insbesondere dank der großen Öffnungen zum Garten und der Veranda.

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Hauptvilla mit großzügigen Empfangsräumen (220 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche)
• 3 unabhängige Wohnungen, jede ausgestattet (Küche, Wohnzimmer, Bad) (150 m²)
• Möglichkeit, die Aufteilung beizubehalten (Familie / Rendite) oder zu vereinen

Aufteilung

Untergeschoss

• Eingangshalle
• Werkstatt
• Garage (ausgebaut, aber funktionsfähig)
• Waschküche
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Duschbad
• Unabhängiges Studio
• Unabhängige Wohnung (1 Schlafzimmer)

Gartengeschoss

• Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Veranda / Wintergarten
• Unabhängige Wohnung (2 Schlafzimmer)

Obergeschoss

• Elternsuite mit Badewanne / Dusche
• Ankleidezimmer
• Drei Schlafzimmer
• Badewanne / Dusche

Außenbereiche

Die Außenanlagen sind ein echtes Plus:

• Großer, landschaftlich gestalteter Garten
• Terrasse
• Helle Veranda mit Zugang zum Garten
• Potenzial für einen teilversenkten Pool
• Zwei Gartenhäuser
• Zahlreiche Parkplätze
• Drei überdachte Stellplätze