RARISSIME !! SEHR SCHÖNES 7-ZIMMER-HAUS VON CA. 170 m2 MIT SÜDGARTEN + PRIVATEM PARK VON 1500 m2 UND TENNISPLATZ!!

In Gehdistanz zum Dorf, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen
in einer schönen Familienresidenz, mit grossem, eingezäuntem Privatpark von 1500 m2;
Kinderspielplatz, Boccia-Platz & Tennisplatz

SEHR SCHÖNES 7-ZIMMER-HAUS VON CA. 170M2 - MIT PRIVATEM GARTEN SÜDAUSRICHTUNG
GROSSE TERRASSE VON 20 M2 - SÜD + 1x TERRASSE unter einem kühlenden Magnolienbaum!

+ SEHR SELTEN!!
MITEIGENTUM AN EINEM PRIVATPARK MIT TENNISPLATZ, KINDERSPIELPLATZ; TISCHTENNIS, BOCCIA!!

Sehr gute Sonneneinstrahlung - 4x Schlafzimmer
Grosse Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt!
Sehr gute Isolierung -

Erdgeschoss:
- grosser Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- offene Einbauküche zu den Empfangsräumen und Bar
- Duschbad
- Waschküche

1. Stock: Vorraum
- 1x grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer

2. Stock: ausgebauter Dachboden mit grossen Fenstern zum Park
- 1x grosses, helles Zimmer zum Park

1x Speisekammer / grosser Lagerkeller
Geschlossene Garage für 1 Auto und 1 Parkplatz

ZUR BEACHTUNG!!

- Familienresidenz mit 1500 m2 Park mit Spielplatz, Tischtennis, Boccia und Tennisplatz

- Öko-effiziente Villa mit minimalen Nebenkosten» gemäss bereits getätigter Investition

- Renovierte Gebäudehülle: Fassaden und Dach, Terrassentüren im Erdgeschoss aus PVC-Doppelverglasung
Fenster im Obergeschoss aus PVC-Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden, wasserabweisende Dachbehandlung (2023).

- Technik und Sicherheit auf dem neuesten Stand: Überarbeitete Elektroschalttafel, neuer Boiler von 2025, OIBT-Kontrolle validiert
- Geringe monatliche Kosten: gemäss erhaltener Rechnung ca. CHF 260.- für Heizung, Wasser und Strom

Haus von 56 m2 x 3 Etagen = 168 m2
Garage von 27 m2
Garten von ca. 196 m2