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Schöne Villa mit privatem Zugang zum See

Im charmanten Dorf Hermance verfügt dieses wunderschöne, opulente Haus mit einer Grundfläche von 251 m2 auf 3 Ebenen, das seit 1986 sorgfältig gepflegt wird, über ein herrliches Grundstück von ca. 1000 m2, das sehr schön mit Bäumen bepflanzt ist.

Dank der Südwestausrichtung der beiden großen Terrassen können Sie dank des privaten Zugangs zum See schöne Sommerabende genießen und schwimmen.

2 Minuten von der Bushaltestelle der TPG-Linie E und 5 Minuten vom Dorfzentrum entfernt, ist es wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :

- Eine Eingangshalle mit Garderobe
- Eine Gästetoilette
- Voll ausgestattete Küche (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Esszimmer
- Doppelwohnzimmer mit Kamin
- Ein Studio mit Duschbad und Toilette mit unabhängigem Zugang.

1. Etage

- Zwei schöne Schlafzimmer mit Stauraum
- Ein Duschbad
- Ein Hauptschlafzimmer mit Schränken und eigenem Badezimmer
- Ein viertes Schlafzimmer en suite mit Badezimmer

Ausgebauter Dachboden:

- Ein großes Schlafzimmer von ca. 50 m2 mit 2 Oberlichtern.

Keller :

- Ein Weinkeller
- Ein PC-Unterstand
- Eine Waschküche, ein Heizraum (zentralisiertes Vakuum 2021)

Parken:

- Eine separate Garage mit zwei Stellplätzen, ca. 33 m2
- Besucherparkplatz für 4 Autos

Boden :

- Ein Grundstück von 997 m2
- Ein Eigentumswohnungsgrundstück am Seeufer mit Badeleiter und Anlegestelle für kleine Boote

Merkmale :

- Wiesmann-Kessel im Jahr 2016 (Kessel und Warmwasserbereiter)
- Automatische Bewässerung
- Alarm
- Doppelverglasung
- Schornstein

Für weitere Informationen oder wenn Sie einen Besuch organisieren möchten, zögern Sie nicht, unsere Maklerin Valérie Cordeloisou per E-Mail zu kontaktieren