Ideal gelegen in der Nähe des Evaux-Parks, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einer herrlichen Parzelle von 850 m² mit einem baumbestandenen Garten und verschiedenen Pflanzenarten. Diese grüne Oase bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, während sie gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer Zentrum profitiert.
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 280 m².
Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe, ein großes Doppelschlafzimmer mit Kamin, das sich zu einem angenehmen, nach Westen ausgerichteten Garten öffnet. Eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen. Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Stauraum teilen sich ein komplettes Badezimmer. Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum (Ölheizung), ein Abstell-/Waschraum und ein großer Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro oder Heimkino genutzt werden kann. Eine Doppelgarage mit automatischem Tor vervollständigt diese Etage.
Diese Immobilie besticht durch ihre schönen Volumen, ihre natürliche Helligkeit und ihr großes Entwicklungspotenzial. Sie verfügt außerdem über eine Baurechtsreserve, die Erweiterungs- oder Aufwertungsmöglichkeiten bietet.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten