Villa 17.5 Zimmer

Selten: Renovierte Stadtvilla, konfiguriert als 3 Wohnungen oder FamilienvillaEntdecken Sie dieses aussergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, eine Rarität auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Dieses charaktervolle Haus, das den Charme des Alten gekonnt mit modernem Komfort verbindet, bietet eine Wohnfläche von 660 m² in einer diskreten und prestigeträchtigen Umgebung. Derzeit als drei separate Wohnungen konfiguriert, bietet es auch das einzigartige Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla zusammengeführt zu werden.Ein raffiniertes und authentisches InterieurDas Innere des Hauses, bestehend aus 17.5 Zimmern, ist eine Hommage an die Handwerkskunst der Epoche. Jeder Raum ist von natürlichem Licht durchflutet und präsentiert edle Materialien:

• Architektonische Details: Originale farbige Glasfenster, handgefertigte Fliesen aus Carouge, Parkettböden aus Massivholz und ein ikonischer Turm, der dem Gebäude sein unverwechselbares Aussehen verleiht.
• Wohnbereiche: Eine bezaubernde Eingangshalle mit einer schmiedeeisernen Treppe führt zu geräumigen Salons mit doppelt verglasten Fenstern.
• Modernität: Die moderne Küche, ausgestattet mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten, fügt sich perfekt in das klare Design der jüngsten Renovierungen ein.
• Komfort: Die grosszügigen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, während die Badezimmer Eleganz und erstklassige Oberflächen vereinen.

Privatpark und AussenanlagenEingebettet in einen privaten Park von über 2.120 m² ist das Anwesen eine wahre grüne Oase, geschützt durch ein schmiedeeisernes Tor.

• Gärten: Der sorgfältig gepflegte Aussenbereich profitiert von einer automatischen Beleuchtung und Bewässerungsanlage.
• Terrassen: Eine grosse geflieste Terrasse lädt zu Empfängen ein, ergänzt durch eine aussergewöhnliche 65 m² grosse Panoramaterrasse im Dachgeschoss.
• Parkplätze: Das Anwesen verfügt über seltene Parkmöglichkeiten, darunter 14 Parkplätze, eine Doppelgarage und eine Tiefgarage.

Konfiguration und RaumaufteilungDas Anwesen ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung:

• Untergeschoss: Keller, Lagerräume, Heizraum, Pelletlager und automatische Garage.
• Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem Privatgarten.
• 1. Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²).
• 2. & 3. Obergeschoss: Wunderschönes 5,5-Zimmer-Duplex (~132 m²) mit Zugang zur Panoramaterrasse.

Lage und HauptmerkmaleIn der ruhigen Gegend von Plan-les-Ouates gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer unvergleichlichen Ruhe und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrsanbindungen.

Zusammenfassend:

• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2.120 m²
• Sorgfältig renoviertes Herrenhaus aus dem Jahr 1893
• Materialien: Massivholz, Glasfenster, Fliesen aus Carouge
• 4 Innen- und 10 Aussenparkplätze
• Potenzial: 3 unabhängige Wohnungen oder ein grosses, vereinigtes Familienresidenz

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren, wo historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.