Diese wunderschöne, 2010 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einem beliebten Wohnviertel von Plan-les-Ouates und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zum Genfer Zentrum miteinander verbindet. Auf mehreren Ebenen entwickelt, besticht sie durch ihre grosszügigen Volumen, ihr natürliches Licht und ihre perfekt auf ein Familienleben abgestimmte Raumaufteilung.
Die Immobilie profitiert von einer angenehmen Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über viel Licht bietet. Ihre grosse Terrasse erweitert die Wohnbereiche harmonisch zu einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten, der eine wahre grüne Oase schafft.
Die Villa wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden und verfügt zudem über ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, ideal für die Unterbringung von Angehörigen, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen.
Energetisch ist die Immobilie mit einer Wärmepumpe sowie 13 Photovoltaikmodulen, ergänzt durch ein Solarthermie-Panel, ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Ein Eingang mit Einbauschränken.
- Geräumiger Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer vereint, durch einen Holzofen aufgewertet und zur Terrasse und zum Garten hin offen.
- Offene Küche, voll ausgestattet und perfekt in den Empfangsbereich integriert.
- Gäste-WC mit Waschbecken.
Erster Stock
- Schöne Elternsuite mit Einbauschränken, eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken und WC) und direktem Zugang zum Balkon.
- Zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils ebenfalls Zugang zum Balkon haben.
- Duschbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
- Separates WC.
Untergeschoss
- Grosser Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro, Fitnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.
- Waschküche.
- Technikraum.
- Zusätzlicher Stauraum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird.
Unabhängiges Studio
Direkt von aussen zugänglich, stellt dieses Studio einen echten Pluspunkt für die Immobilie dar. Es umfasst:
- Einen Eingangsbereich.
- Ein Schlafzimmer mit Kochnische.
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
Aussenbereich
- Schöne Südwest-Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu geniessen.
- Vollständig bepflanzter und sorgfältig gepflegter Garten.
- Drei Aussenparkplätze.
Ausstattung
- Wärmepumpe.
- 13 Photovoltaikmodule.
- 1 Solarthermie-Panel.
- Holzofen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Wohnquartier
- Garten
