Eine seltene Immobilie in Thônex, die Charme, Funktionalität und die Nähe zu Genf vereint. Perfekt geeignet für Familien, Selbstständige oder alle, die einen warmen, geräumigen und flexiblen Wohnraum suchen, vereint diese Immobilie Authentizität, modernen Komfort und Potenzial. Sie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und besticht durch ihre erstklassige Lage, geschützt vor Blicken und fernab jeglicher Störungen.
Das 1928 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme, großzügige Volumen und einen herrlichen bewaldeten Garten. Erweitert und regelmäßig gepflegt, bietet es 7,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch einen separaten Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einem Büro und einem großen Wohnzimmer führt. Daran schließt sich ein moderner Anbau aus dem Jahr 2004 an, der einen großzügigen Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer und einem lichtdurchfluteten Essbereich mit Oberlicht beherbergt. Eine schattige Terrasse von ca. 22 m² erweitert den Wohnraum zum Garten. Eine voll ausgestattete offene Küche mit Gasherd rundet diesen einladenden Raum ab. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum, der als Waschküche umgebaut wurde, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss teilen sich zwei helle Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden wurde zu einem vielseitig nutzbaren Raum ausgebaut, der je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, als Büro oder sogar als Spielzimmer genutzt werden kann. Die Böden im Obergeschoss sind mit Sisal ausgelegt und sorgen für eine natürliche und warme Atmosphäre. Die Badezimmer und die Küche sind mit getöntem Beton verkleidet, während das Wohnzimmer und einige Wohnbereiche mit Eichenparkett ausgestattet sind.
Im Außenbereich des Gebäudes befindet sich ein beheizter Anbau, der sich ideal für Gäste, die Einrichtung eines professionellen Raums oder die Führung eines unabhängigen Unternehmens eignet. Er verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Eine geschlossene Garage und drei Außenstellplätze runden die Ausstattung ab. Der umzäunte und sorgfältig gepflegte Garten beherbergt eine schöne Auswahl an Obstbäumen – Aprikosen, Äpfel, Pflaumen, Haselnüsse, Feigen und Kirschen – sowie einen Gemüsegarten.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Radiatoren (und Fußbodenheizung im Anbau), Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden sowie Holz- und Aluminiumfenster im Altbau.
Zu den zahlreichen Vorteilen zählen die ruhige Lage, zwei Grundstücke mit insgesamt 1024 m², viel Privatsphäre, hervorragende Beleuchtung und ein starkes Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in Thônex für alle, die ein einzigartiges Wohnumfeld am Stadtrand von Genf suchen.
Brixel präsentiert diese Immobilie, die privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/fr/maison-thonex
Sie finden dort unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.
Das 1928 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme, großzügige Volumen und einen herrlichen bewaldeten Garten. Erweitert und regelmäßig gepflegt, bietet es 7,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch einen separaten Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einem Büro und einem großen Wohnzimmer führt. Daran schließt sich ein moderner Anbau aus dem Jahr 2004 an, der einen großzügigen Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer und einem lichtdurchfluteten Essbereich mit Oberlicht beherbergt. Eine schattige Terrasse von ca. 22 m² erweitert den Wohnraum zum Garten. Eine voll ausgestattete offene Küche mit Gasherd rundet diesen einladenden Raum ab. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum, der als Waschküche umgebaut wurde, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss teilen sich zwei helle Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden wurde zu einem vielseitig nutzbaren Raum ausgebaut, der je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, als Büro oder sogar als Spielzimmer genutzt werden kann. Die Böden im Obergeschoss sind mit Sisal ausgelegt und sorgen für eine natürliche und warme Atmosphäre. Die Badezimmer und die Küche sind mit getöntem Beton verkleidet, während das Wohnzimmer und einige Wohnbereiche mit Eichenparkett ausgestattet sind.
Im Außenbereich des Gebäudes befindet sich ein beheizter Anbau, der sich ideal für Gäste, die Einrichtung eines professionellen Raums oder die Führung eines unabhängigen Unternehmens eignet. Er verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Eine geschlossene Garage und drei Außenstellplätze runden die Ausstattung ab. Der umzäunte und sorgfältig gepflegte Garten beherbergt eine schöne Auswahl an Obstbäumen – Aprikosen, Äpfel, Pflaumen, Haselnüsse, Feigen und Kirschen – sowie einen Gemüsegarten.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Radiatoren (und Fußbodenheizung im Anbau), Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden sowie Holz- und Aluminiumfenster im Altbau.
Zu den zahlreichen Vorteilen zählen die ruhige Lage, zwei Grundstücke mit insgesamt 1024 m², viel Privatsphäre, hervorragende Beleuchtung und ein starkes Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in Thônex für alle, die ein einzigartiges Wohnumfeld am Stadtrand von Genf suchen.
Brixel präsentiert diese Immobilie, die privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/fr/maison-thonex
Sie finden dort unter anderem:
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- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.