Dieses Objekt existiert nicht mehr

Reserviert!! Freistehende Villa – Grundstück A

Hochwertige, individuelle, moderne Villa von 225 m2 mit HPE-Energielabel, entworfen vom Architekturbüro Atelier K, einem der renommiertesten in Genf.

Die Qualität der Architektur spiegelt sich insbesondere in der optimalen Raumaufteilung, den hochfunktionalen und hellen Typologien sowie der Auswahl und Harmonie hochwertiger Materialien wider.

Obwohl es absolut modern ist, werden auch Materialien in warmen und harmonischen Farben hervorgehoben, die eine warme und einladende Umgebung schaffen.

Mit einer Wohnfläche von 150 m2, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem komplett ausgehobenen und eingebauten Keller.
Warme Innenräume, dezente, aber zeitlose Oberflächen und dezente Akzente bilden den perfekten Rahmen für die Gestaltung Ihres Zuhauses.
Die Innenräume mit Blick auf die privaten Gärten sind nicht einsehbar. Sobald Sie die Eingangstür betreten, können Sie Ihre Räume in Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen genießen.

Die Villa befindet sich auf einem hübschen Grundstück von 686 m2 und liegt in einer Sackgasse.

Es ist wie folgt gegliedert:

Erdgeschoss :

- Eine Eingangshalle
- Eine Besuchertoilette mit Handwaschbecken
- Eine ausgestattete, zum Wohnzimmer offene Küche (alle mit einer Fläche von ca. 52 m2)
(Offene Küche mit einer zentralen Insel inklusive Haushaltsgeräten. Das zugewiesene Budget beträgt einen öffentlichen Preis von 35.000 inklusive Steuern)

- Eine Terrasse auf der Seite der Küche und des Esszimmers,
- Eine zweite Terrasse auf der Wohnzimmerseite
- Ein Fahrradraum (Richtung Eingangshalle)
- Zwei Parkplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos

1. Etage :

- Eine Veröffentlichung
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit WC und Zugang zum Balkon
- Ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ein drittes Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Toilette

Keller 75 m2: Innenzugang

- eine Freigabe
- Eine Waschküche/Wärmepumpen-Technikraum
- Ein PC-Unterstand
- Ein großer Mehrzweckraum von mehr als 19 m2, der dank der vorhandenen Fußbodenheizung auf dem Dachboden von natürlichem Licht profitiert
- Ein umwandelbares Duschbad

LIEFERUNG 2025

AUSFÜHRUNGEN
Ordentliche Abschlüsse
? Dreifach verglaste Aluminiumfenster.
? Pulverbeschichtete Blechschlösser, die die Hauptfassaden abdecken
? Doppelte Terrassen aus Feinsteinzeug, um alle günstigen Ausrichtungen zu nutzen.
? Glasgeländer um Balkone
? Die motorisierten Außenlamellenstores (Einbruchschutz im Erdgeschoss) sorgen in der heißen Jahreszeit für Abkühlung.
? Um die Steuerung der Jalousien im Erdgeschoss zu zentralisieren, wurde eine Komplett-Aus-Option installiert. Ein einziger Knopf ermöglicht es Ihnen, Ihre Villa in aller Ruhe zu verlassen
? 7 Photovoltaik-Paneele und 1 Thermopaneel auf dem Dach, Luft/Wasser-Wärmepumpe im Keller

BODENBELAG
? Parkettböden für Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Treppenhaus. Versorgungsbudget CHF inklusive Steuer: 120.-/m²
? Fliesen und Steingut, Feinsteinzeug. Versorgungsbudget CHF inkl. Steuer: 80-/m²
? Terrassen und Balkone, Feinsteinzeug. Bereitstellungsbudget CHF inkl. Steuer: 60.-/m²

KANÄLE, SONNENSCHUTZ, ELEKTRISCHE AUSRÜSTUNG
? Klares Lichtkonzept mit modernen Leuchten.
? LED-Einbaustrahler für Villen, Typ Firalux RO LED weiß oder gleichwertig.
? Motorisierte Lamellenjalousien für den Außenbereich
? Um die Steuerung der Jalousien im Erdgeschoss zu zentralisieren, wurde eine Komplett-Aus-Option installiert. Ein einziger Knopf ermöglicht es Ihnen, Ihre Villa in aller Ruhe zu verlassen.